一、可撤銷合同重大誤解怎么理解

《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見》第71條規(guī)定：行為人對行為的性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認(rèn)識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解。在實際辦中，判斷是否屬于重大誤解難度較大，但通常認(rèn)為構(gòu)成重大誤解應(yīng)當(dāng)具備以下幾項條件：

1、誤解的“事實”是合同訂立時存在的事實，合同訂立后發(fā)生的出乎預(yù)料的事實不構(gòu)成重大誤解;

2、該事實必須是合同訂立所依據(jù)的基本前提條件;

3、重大誤解必須是本質(zhì)的，一般誤解不構(gòu)成重大誤解。所謂重大誤解的本質(zhì)是指合同一方當(dāng)事人如不發(fā)生重大誤解就不可能作出簽訂合同的決定;

4、重大誤解不是出于合同當(dāng)事人的重大過失引起的，否則該當(dāng)事人不得以重大誤解為由請求撤銷合同;

5、單方重大誤解還必須是重大誤解將使合同的執(zhí)行產(chǎn)生不公平的結(jié)果。

另外，判斷是否存在重大誤解，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)表意人作出意思表示時所處的客觀環(huán)境及其認(rèn)識能力進(jìn)行。

二、可撤銷合同顯示公平怎么理解

《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見》第72條規(guī)定，一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權(quán)利義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則的，可以認(rèn)定為顯失公平。

根據(jù)該條規(guī)定顯失公平必須同時具備兩個方面的條件：1，雙方的權(quán)利義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則;2，一方當(dāng)事人利用了優(yōu)勢地位或利用了對方?jīng)]有經(jīng)驗。

判斷是否顯失公平，既要從一般的社會觀念角度考察權(quán)利義務(wù)是否對等，同時也要考慮到行為人對其權(quán)利依法處分的因素。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。如果行為人完全能夠理解行為的內(nèi)容并預(yù)見到行為的后果，出于真實意思表示而對權(quán)利義務(wù)予以處分，那么對行為人來說，應(yīng)當(dāng)不存在顯失公平的情形。 假如一古玩專家將一件價值10萬元的古玩以5000元出賣給另一古玩專家，則不發(fā)生顯失公平的問題，雖然不等價，但是買受人沒有利用優(yōu)勢地位或利用對方?jīng)]有經(jīng)驗;但如果是外行人將該古玩以5000元價格出賣給古玩專家，而其本人當(dāng)時不明知賣價明顯過低，則可認(rèn)定顯失公平。