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有償合同的概念及特點(diǎn),有償合同與等價有償原則

此文章幫助了866人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、有償合同的概念及特點(diǎn)

有償合同,是指當(dāng)事人一方在享有合同規(guī)定的權(quán)益,必須向?qū)Ψ疆?dāng)事人償付相應(yīng)代價的合同。買賣、租賃、保險等合同是其典型。其特點(diǎn)在于:當(dāng)事人雙方均有給付義務(wù);當(dāng)事人雙方所為的給付具有財產(chǎn)內(nèi)容。

1.義務(wù)與責(zé)任有償合同的債務(wù)人應(yīng)盡較高的注意義務(wù),其責(zé)任較重,應(yīng)對故意和一切過失負(fù)責(zé);而無償合同的債務(wù)人則負(fù)較輕的注意義務(wù),僅對故意或重大過失負(fù)責(zé) 。

2.對締約人的要求有償合同的當(dāng)事人必須具有完全民事行為能力,否則要經(jīng)其代理人的同意;而對純獲利益的無償合同,限制民事行為人和無民事行為能力人可以獨(dú)立訂立合同。 有償合同

3.行使撤銷權(quán)如債務(wù)人將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給第三人,對債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可請求撤銷該無償行為。如債務(wù)人將其財產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給第三人,對債權(quán)人造成損害的,只有在其轉(zhuǎn)讓價值明顯不合理且受讓人故意時,債權(quán)人方可請求撤銷該行為。4.返還義務(wù)如果無處分權(quán)人通過有償合同將財物轉(zhuǎn)讓給第三人,第三人善意取得該財產(chǎn)的,原則上對于原物所有人不負(fù)返還義務(wù);若通過無償合同將財物轉(zhuǎn)讓給第三人,原物存在時,第三人負(fù)有返還原物的義務(wù)。

二、有償合同與等價有償原則

等價有償原則是公平原則在財產(chǎn)性質(zhì)的民事活動中的體現(xiàn),是指民事主體在實(shí)施轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等的民事活動中要實(shí)行等價交換,取得一項(xiàng)權(quán)利應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ铰男邢鄳?yīng)的義務(wù),不得無償占有、剝奪他方的財產(chǎn),不得非法侵害他方的利益;在造成他方損害的時候,應(yīng)當(dāng)?shù)葍r有償?,F(xiàn)代民法對等價有償提出挑戰(zhàn),認(rèn)為很多民事活動,比如贈予和贍養(yǎng),繼承等并不是等價有償進(jìn)行的,因而等價有償原則只是一個相對的原則,不能絕對化。

1、在合同關(guān)系中,當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)常常具有相對性

2、在從事轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的民事活動中,一方取得的財產(chǎn)與其履行的義務(wù),在價值上大致是相等的

3、在共同從事某種民事活動時,禁止非法無償?shù)卣加兴说呢敭a(chǎn)

4、一方給另一方造成損害,應(yīng)以得到同等價值的補(bǔ)償為原則,使加害人與受害人的損失額相等

等價有償原則與公平原則的關(guān)系

等價有償原則是公平原則在有償交易活動中的表現(xiàn)和要求,等價意味著經(jīng)濟(jì)利益的均衡,而公平原則所要求的利益均衡不局限于經(jīng)濟(jì)利益

北京合同糾紛律師溫馨提示:

贈與合同是無償合同和實(shí)踐合同,受贈人不必向贈與人支付相應(yīng)的對價,正因?yàn)槿绱?,在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前贈與人有權(quán)撤銷贈與,但是具有救災(zāi)、公益性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。同時,贈與合同只有在動產(chǎn)交付,不動產(chǎn)登記的情況下才成立,贈與人有重大過失的應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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