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有償合同與無償合同的區(qū)別,一方違約該如何處理

此文章幫助了659人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、有償合同與無償合同的區(qū)別

劃分標(biāo)準(zhǔn):當(dāng)事人是否可從合同中獲得利益。

1.當(dāng)事人應(yīng)盡的注意義務(wù)與責(zé)任不同。有償合同的債務(wù)人應(yīng)盡較高的注意義務(wù),其責(zé)任較重,應(yīng)對故意和一切過失負(fù)責(zé);而無償合同的債務(wù)人則負(fù)較輕的注意義務(wù),僅對故意或重大過失負(fù)責(zé)

2.對締約人的要求不同。有償合同的當(dāng)事人必須具有完全民事行為能力,否則要經(jīng)其代理人的同意;而對純獲利益的無償合同,限制民事行為人和無民事行為能力人可以獨(dú) 有償合同立訂立合同。

3.可否行使撤銷權(quán)不同。如債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給第三人,對債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可請求撤銷該無償行為。如債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給第三人,對債權(quán)人造成損害的,只有在其轉(zhuǎn)讓價值明顯不合理且受讓人故意時,債權(quán)人方可請求撤銷該行為。

4.有無返還義務(wù)不同。如果無處分權(quán)人通過有償合同將財(cái)物轉(zhuǎn)讓給第三人,第三人善意取得該財(cái)產(chǎn)的,原則上對于原物所有人不負(fù)返還義務(wù);若通過無償合同將財(cái)物轉(zhuǎn)讓給第三人,原物存在時,第三人負(fù)有返還原物的義務(wù)。

二、一方違約該怎么辦

1、寫入合同中的條款都是合同條款,不應(yīng)以有償無償來劃分是否是合同條款,在這一點(diǎn)上有償合同、無償合同是一樣的。無償服務(wù)既然列入合同條款,就不應(yīng)當(dāng)以是否有償來確定是否違約,而應(yīng)按照是否全部履行來衡量,履行合同只要不符合合同條款就是違約。這也是符合嚴(yán)格履行的合同原則的。

2、違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任是法律的規(guī)定。合同法第一百零七 有償合同條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。也就是說要按照合同的約定,完整、全面、準(zhǔn)確地履行合同約定的義務(wù),堅(jiān)持合同的全部履行原則。任何一種不履行合同義務(wù)的行為,都是違約行為,都構(gòu)成違約。

3、一方向另一方提供的服務(wù)盡管是無償?shù)?strong>,可一旦寫入合同中就不能再按一般的口頭承諾一樣對待了。因?yàn)?,合同?dāng)事人在簽訂合同時應(yīng)當(dāng)是相當(dāng)慎重的,每個條款之間都有一定的關(guān)聯(lián),無論在權(quán)利上還是在義務(wù)上,都存在著一定的平衡性,如果一方不履行約定的義務(wù),即使是無償?shù)牧x務(wù),也會打破合同中的這種平衡性,從而給對方造成損失。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

贈與合同是無償合同和實(shí)踐合同,受贈人不必向贈與人支付相應(yīng)的對價,正因?yàn)槿绱耍谫浥c財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前贈與人有權(quán)撤銷贈與,但是具有救災(zāi)、公益性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。同時,贈與合同只有在動產(chǎn)交付,不動產(chǎn)登記的情況下才成立,贈與人有重大過失的應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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