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合同保全的概念,合同保全的特征是什么?

此文章幫助了532人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、合同保全的概念

從廣義上說(shuō),合同的保全屬于債的擔(dān)保范疇。債的擔(dān)保,民法理論上有一般擔(dān)保和特別擔(dān)保之分。特別擔(dān)保即保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等擔(dān)保形式,這類(lèi)擔(dān)保,均為針對(duì)某一特定合同之債而設(shè)定的;一般擔(dān)保,即債務(wù)人以其所有的全部財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同債的履行。債的一般擔(dān)保依債的效力而產(chǎn)生,債務(wù)關(guān)系一經(jīng)成立,債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)就都成了債權(quán)的一般擔(dān)保。債的不履行的民事責(zé)任,包括被法院強(qiáng)制執(zhí)行或判令賠償損失,從某種意義上說(shuō)也屬于債的擔(dān)保。 債的保全屬于債的一般擔(dān)保。它是彌補(bǔ)特別擔(dān)保及強(qiáng)制執(zhí)行等民事制裁的不足而設(shè)立的。如前所述,債權(quán)人主要從債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)獲得滿足,特別擔(dān)保和強(qiáng)制執(zhí)行等民事制裁,無(wú)疑是實(shí)現(xiàn)這種滿足的有效保障方式。然而,實(shí)際生活并非每一合同之債都設(shè)定特別擔(dān)保,法院的強(qiáng)制執(zhí)行或者判令賠償損失亦非在任何情況下都可以采用。因此,為了防止債務(wù)人財(cái)產(chǎn)發(fā)生不當(dāng)減少,維護(hù)其財(cái)產(chǎn)狀況并確保債務(wù)清償,從而保護(hù)一般債權(quán)人的利益,法律于特別擔(dān)保和民事制裁這兩種保障之外,設(shè)立了債的保全制度。 其中,合同的保全是債的保全之一種,是指法律為防止因債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少或不增加而給債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)帶來(lái)危害,允許債權(quán)人代債務(wù)人之位向第三人行使債務(wù)人的權(quán)利,或者請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的法律行為,以保護(hù)其債權(quán)的制度。在前者,即債權(quán)人代債務(wù)人之位向第三人行使債務(wù)人的權(quán)利,稱為代位權(quán)制度;以后者,即債權(quán)人得請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的法律行為,稱為撤銷(xiāo)權(quán)制度。我國(guó)《合同法》第73—75條對(duì)保全制度作出了明確規(guī)定,最高人民法院關(guān)于合同法的兩次司法解釋對(duì)這兩項(xiàng)制度作出了更加細(xì)化的規(guī)定。

二、合同保全的特征

第一,合同的保全是合同相對(duì)性規(guī)則的例外

根據(jù)相對(duì)性規(guī)則,合同之債主要在合同當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律效力,然而在特殊情況下,因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán),或與第三人實(shí)施一定的行為致使債務(wù)人用于承擔(dān)責(zé)任的財(cái)產(chǎn)減少或不增加,從而使債權(quán)人的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)時(shí),法律為保護(hù)債權(quán)人的債權(quán),允許債權(quán)人享有并行使代位權(quán)或撤銷(xiāo)權(quán),這兩種權(quán)利的行使都會(huì)對(duì)第三人產(chǎn)生效力,此種現(xiàn)象可以看作是合同相對(duì)性規(guī)則的例外。

第二,合同的保全主要發(fā)生在合同有效成立期間

也就是說(shuō),在合同生效后至履行完畢前,都可以采取保全措施,但合同根本沒(méi)有成立生效,或已被解除或被宣告無(wú)效、被撤銷(xiāo),則不能采取保全措施。

第三,合同的保全的基本方法是,確認(rèn)債權(quán)人享有代位權(quán)或撤銷(xiāo)權(quán)

這兩種措施都旨在通過(guò)防止債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少或恢復(fù)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn),從而保障債權(quán)人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)。不論債務(wù)人是否實(shí)施了違約行為,只要債務(wù)人實(shí)施了不正當(dāng)處分其財(cái)產(chǎn)的行為而有害于債權(quán)人的債權(quán)時(shí),債權(quán)人就可以采取保全措施。可見(jiàn)保全與違約責(zé)任是不同的。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

代位權(quán)的行使有助于保護(hù)債權(quán)人的利益,但是可代位行使的權(quán)利必須是非專屬于債務(wù)人自身的權(quán)利,即不與人身有關(guān)的權(quán)利,比如保險(xiǎn)金、贍養(yǎng)費(fèi)等只能附從于人身,不能進(jìn)行轉(zhuǎn)移、代位行使。如果債務(wù)人除此之外無(wú)其他對(duì)外債權(quán),那么債權(quán)人就需要考慮其他途徑實(shí)現(xiàn)債權(quán),比如向法院訴訟。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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