一、合同解除的程序

合同的解除具體應遵循如下程序：

第一，解除權的行使應該符合法律規(guī)定的程序，即遵守合同解除的條件。只有在出現(xiàn)了法律規(guī)定的情況下，一方才有權向對方通知解除合同，而不必征得對方同意。

第二，當事人一方依照合同法的有關規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。

第三，法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

第四，解除權的行使必須及時。法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅;法律沒有規(guī)定或者當事人之間沒有約定解除權行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。

二、解除合同一方能主張違約金嗎

合同解除雖然也是基于違約事實而產(chǎn)生的法律后果，但它不屬于違約責任方式，而屬于合同違約后的一種補救措施;合同解除后的法律后果也不表現(xiàn)為違約責任，而是一種民事責任，主要包括不當?shù)美颠€責任和損害賠償責任。合同法第97條對合同解除后的法律后果規(guī)定得十分明確，即“合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失?！?/p>

賠償損失是合同解除后的一項法律后果，但這種法律后果不表現(xiàn)為違約責任，更不表現(xiàn)為違約金，因為該賠償責任的適用有兩個原則：一是實行過錯原則，無過錯不產(chǎn)生賠償責任;而違約責任實行無過錯原則，只要有違約事實的存在，不能主觀上有無過錯，都要承擔違約責任。二是損失實際發(fā)生原則，即賠償?shù)膿p失必須是實際發(fā)生的損失。解除合同一方不能主張違約金的另一個理由是因為解除合同具有溯及力，合同解除后合同自始不存在，而違約金條款是原合同之一部分，不具有獨立性，該約定也歸于消滅，解除權人當然不得依照原合同約定的違約條款主張違約金，只能要求賠償損失。如果合同中明確約定合同解除適用違約金條款的，從其約定。