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格式合同的實(shí)質(zhì),如何限制格式合同的使用?

此文章幫助了256人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、格式合同的實(shí)質(zhì)

格式合同已經(jīng)成為現(xiàn)代社會(huì)應(yīng)用最廣泛的合同形式之一,其正面和負(fù)面作用都不容忽視,我國需要加強(qiáng)對格式合同的法律規(guī)制,以保障交易公平,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展。

格式合同的實(shí)質(zhì),就是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定的,且在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款。格式合同的產(chǎn)生是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物,其發(fā)展是20世紀(jì)合同法發(fā)展的重要標(biāo)志之一。隨著我國市場經(jīng)濟(jì)體制的進(jìn)一步健全和完善,格式合同在我國經(jīng)濟(jì)生活領(lǐng)域中應(yīng)用的范圍越來越廣。

二、 如何限制格式合同的使用

格式合同的出現(xiàn)是商品經(jīng)濟(jì)和合同制度發(fā)展的必然。它最早出現(xiàn)在19世紀(jì)的保險(xiǎn)業(yè)和鐵路運(yùn)輸業(yè),20世紀(jì)20年代后廣泛適用于壟斷程度較高的公用事業(yè)領(lǐng)域,40年代后則盛行于幾乎所有的商業(yè)合同領(lǐng)域。在現(xiàn)代社會(huì),格式合同已經(jīng)深入社會(huì)生活的各個(gè)方面,成為合同中的重要種類。作為一種特殊類型的合同,它一方面具有傳統(tǒng)合同的基本屬性,另一方面又具有一些新型的法律特征。格式合同的法律特征主要是:

合同主體地位的不平等性。格式合同中的提出者一般多為固定提供某種商品和服務(wù)的公用事業(yè)部門、企業(yè)和社會(huì)團(tuán)體等,他們進(jìn)行定式經(jīng)營,并在較大范圍內(nèi)具有專營或壟斷能力。相對人則多為廣大分散的消費(fèi)者,具有不特定性。格式合同的提出者經(jīng)常利用其經(jīng)濟(jì)上或法律上較強(qiáng)的地位,將預(yù)先由其擬定的反映其單方意志的合同條款強(qiáng)加給相對人。

合同內(nèi)容的事先確定性和不可協(xié)商性。格式合同的內(nèi)容具有規(guī)格化和制度化的特點(diǎn),它為公眾起草,在同等條件下適用于一切不特定的相對人,不因相對人的不同而不同。每份合同的差異僅僅是相對人姓名(名稱)和標(biāo)的數(shù)量的改變。與之締結(jié)合同的相對人只能對此表示全部接收或者全部不接受,而沒有就合同的個(gè)別條款進(jìn)行協(xié)商的余地。

合同適用范圍的廣泛性和持久性。因?yàn)楦袷胶贤问焦潭?,要約中包含了成立合同所需要的全部條款,所以一經(jīng)提出就具有很大的穩(wěn)定性和反復(fù)適用性。同時(shí)因?yàn)楦袷胶贤饤壛藗鹘y(tǒng)訂約過程中復(fù)雜的協(xié)商過程,又大大簡化了訂約程序,表現(xiàn)出一種締約上的高效性。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護(hù)自己的權(quán)益,就要勇敢的提出異議。針對合同上不滿意的條款進(jìn)行協(xié)商,力求讓對方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會(huì)遇到不作讓步的經(jīng)營者,那么這里建議,如果你無法說服他,就選擇離開吧。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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