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動(dòng)產(chǎn)交付的方式,交付完成后誰承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?

此文章幫助了987人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、動(dòng)產(chǎn)交付的方式

1、現(xiàn)實(shí)交付?,F(xiàn)實(shí)交付是指直接占有權(quán)的轉(zhuǎn)移。因交付方式的不同,在現(xiàn)實(shí)交付的情況下,標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間又可分為4種:一是由出賣人送貨上門的,由出賣人送貨到約定地點(diǎn),然后由買受人驗(yàn)收,將買受人驗(yàn)收合格的時(shí)間視為交付時(shí)間;二是由出賣人代辦托運(yùn)的,將出賣人辦理托運(yùn)手續(xù)結(jié)束的時(shí)間視為交付時(shí)間;三是由出賣人郵寄的,將出賣人辦理郵寄手續(xù)結(jié)束的時(shí)間視為交付時(shí)間;四是由買受人自提的,將出賣人通知的提貨時(shí)間(其中包括雙方約定的時(shí)間或者一般認(rèn)為合理的時(shí)間)視為交付時(shí)間。

2、觀念交付。觀念交付是指不以標(biāo)的物本身的實(shí)際交付為標(biāo)志,而以交付提取標(biāo)的物的單據(jù)(如倉庫出貨單、提貨單等)的交付為標(biāo)志。在這種情況下,只要將相關(guān)單據(jù)予以交付,標(biāo)的物所有權(quán)便發(fā)生轉(zhuǎn)移。

3、簡易交付。簡易交付是指在簽訂買賣動(dòng)產(chǎn)合同之前,交易雙方即約定標(biāo)的物已為買受人占有,合同生效的時(shí)間即為標(biāo)的物交付時(shí)間。

4、占有改定。占有改定是指在動(dòng)產(chǎn)交易中,出賣人基于生產(chǎn)、生活的需要,在一段時(shí)間內(nèi)仍需要繼續(xù)占有標(biāo)的物,此時(shí)交易雙方可以通過協(xié)議,使買受人暫時(shí)實(shí)現(xiàn)對標(biāo)的物的間接占有,而不是立即實(shí)現(xiàn)對標(biāo)的物的直接占有。占有改定包括當(dāng)事人之間轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合意和使買受人暫時(shí)實(shí)現(xiàn)間接占有的合意。第五種是指示交付。指示交付是指標(biāo)的物由交易雙方以外的第三人實(shí)際占有時(shí),轉(zhuǎn)讓人將對第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人,以代替標(biāo)的物的實(shí)際交付?!段餀?quán)法》第二十六條規(guī)定:動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的,負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。

二、交付完成后誰承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

對于各種不同交付方式,合同法確定的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)原則是:

1、買受人親自提取標(biāo)的物的,出賣人將標(biāo)的物置于約定或法定地點(diǎn)時(shí)起,風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān);

2、出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物,除當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)起,在途風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān);

3、對于需要運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物,沒有約定交付地點(diǎn)或約定不明確的,自出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人起,風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān);

4、買受人受領(lǐng)遲延的,自遲延成立時(shí)起負(fù)擔(dān)標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來說,終止合同應(yīng)盡通知義務(wù),否則,單方面終止合同,而對方完全不知情,就有可能給對方帶來損失。這在我國法律上也有規(guī)定,比如勞動(dòng)合同約定合同到期公司不續(xù)簽應(yīng)當(dāng)提前30天通知,那么如果公司沒有續(xù)約也沒有進(jìn)行通知的話,就要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,一般是一個(gè)月的工資。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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