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債的混同發(fā)生原因,債的混同風(fēng)險(xiǎn)的救濟(jì)方法

此文章幫助了399人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、債的混同發(fā)生原因

債的混同是指債權(quán)債務(wù)同歸一人,使債的關(guān)系消滅的事實(shí)?;焱莻麥绲脑蛑弧幕焱袕V義與狹義之分。廣義的混同包括三種情形:所有權(quán)與他物權(quán)歸屬于同一人;債權(quán)與債務(wù)歸屬于同一人;主債務(wù)與保證債務(wù)歸屬于同一人。狹義的混同僅指債權(quán)與債務(wù)歸屬于同一人。通常所說的混同僅指狹義的混同而言。

債的混同的原因,大致有以下兩類:

(一)概括承受

概括承受,即債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)移于債權(quán)人或者債務(wù)人。債權(quán)債務(wù)的概括承受為混同的主要原因。主要有:企業(yè)合并,合并前的兩個(gè)企業(yè)之間的債權(quán)債務(wù)因同歸于合并后的企業(yè)而消滅。債權(quán)人繼承債務(wù)人,比如父親向兒子借錢后死亡,兒子繼承父親的債權(quán)和債務(wù)。 債務(wù)人繼承債權(quán)人,比如兒子向父親借錢后,父親死亡,兒子繼承了父親的財(cái)產(chǎn)。 第三人繼承債權(quán)人和債務(wù)人,比如兒子甲向父親乙借錢后,因意外事件二人同時(shí)死亡,由甲的兒子丙繼承他們二人的財(cái)產(chǎn)。

(二)特定承受

特定承受,即債權(quán)人承受債務(wù)人對自己的債務(wù),或者債務(wù)人受讓債權(quán)人對自己的債權(quán),這時(shí)債權(quán)債務(wù)消滅。特定承受主要包括:債務(wù)人受讓債權(quán)人的債權(quán),比如債權(quán)人甲與債務(wù)人乙簽訂合同后,甲將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙。債權(quán)人承受債務(wù)人的債務(wù),比如甲乙二人簽訂合同后,債務(wù)人乙的債務(wù)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人甲。 合同關(guān)系的存在,必須有債權(quán)人和債務(wù)人,當(dāng)事人雙方混同,合同失去存在基礎(chǔ),自然應(yīng)當(dāng)終止。合同終止債權(quán)消滅,債權(quán)的從權(quán)利如利息債權(quán)、違約金債權(quán)、擔(dān)保債權(quán)同時(shí)消滅。但當(dāng)債權(quán)是他人權(quán)利的標(biāo)的時(shí),為保護(hù)第三人的利益,債權(quán)不能因混同而消滅。比如甲與乙簽訂了房屋預(yù)售合同,甲交納了一定比例的預(yù)付款后,取得了對預(yù)售的房屋的權(quán)利。隨后甲將取得的預(yù)售房屋抵押給了丙。半年后,甲乙二公司合并,如果此時(shí)合同終止,甲不必取得對于預(yù)售房屋的所有權(quán),就會(huì)損害抵押權(quán)人丙的利益,此種情況,甲乙二人的合同不能終止。

二、債的混同風(fēng)險(xiǎn)的救濟(jì)方法

需要指出的是,在一方根據(jù)客觀事實(shí)預(yù)見到另一方在履行期限到來時(shí)不履行合同的情況下,有二種救濟(jì)辦法:

其一,預(yù)見方有權(quán)要求對方對及時(shí)履行提供充分保證,但不能簡單地解除合同。因?yàn)檫@些預(yù)見畢竟是一種主觀推斷,為了準(zhǔn)確證實(shí)對方是否會(huì)違約,必須要求對方就履約作出充分的保證。如果對方在30天內(nèi)不能提供根據(jù)實(shí)際情況能按時(shí)履行的充分保證,即為毀約,則預(yù)見方完全可按預(yù)期毀約的辦法而獲得補(bǔ)償。

其二,可以暫時(shí)中止履行自己的合同債務(wù)。這一規(guī)定主要是為了保障債權(quán)人的利益,減少其損失,但暫時(shí)中止合同以后,如對方提供了充分的履約保證,就應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)合同的履行。但是,中國合同法并沒有關(guān)于這兩種救濟(jì)辦法的規(guī)定,在默示預(yù)期違約的情況下,應(yīng)當(dāng)增加對于這兩種救濟(jì)辦法的規(guī)定,以保障被認(rèn)為構(gòu)成默示預(yù)期違約一方當(dāng)事人的利益。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式、結(jié)算方式等。但是,履行義務(wù)人必須首先按照合同約定的方式來進(jìn)行履行;如果約定不明確的,當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充;協(xié)議不成的,可以根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來確定;如果仍然無法確定的,就可以按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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