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擔保合同的內(nèi)容,擔保合同不明確該如何擔責

此文章幫助了429人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、擔保合同的內(nèi)容

債權擔保的內(nèi)容即擔保權與擔保義務組成的權利義務關系。債權人的擔保權因人的擔保和物的擔保的性質(zhì)不同,也表現(xiàn)不同的屬性。在人的擔保即保證中,擔保權是一種債權性的請求權,屬債權范圍;而在物的擔保中,則是一種物權性的優(yōu)先受償權,故也稱為擔保物權,兩者間的效力相差較大。與此相對應,擔保義務人的義務在人的擔保中,實為一種債務,而于物的擔保中則是一種物權負擔。

(一)保證合同內(nèi)容:

1、被保證的主債權種類、數(shù)額;

2、債務人履行債務的期限;

3、保證的方式;

4、保證擔保的范圍;

5、保證的期間;

6、雙方認為需要約定的其他事項;

7、保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,可以補正。

(二)抵押合同內(nèi)容:

1、被擔保的主債權種類、數(shù)額;

2、債務人履行債務的期限;

3、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;

4、抵押擔保的范圍;

5、當事人認為需要約定的其他事項

6、抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,可以補正。

(三) 質(zhì)押合同內(nèi)容:

1、被擔保的主債權種類、數(shù)額;

2、債務人履行債務的期限;

3、質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況;

4、質(zhì)押擔保的范圍;

5、質(zhì)物移交的時間性;

6、當事人認為需要約定的其他事項。

質(zhì)押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,可以補正。

二、擔保合同不明確該如何擔責

擔保方式分為一般保證和連帶責任保證。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,承擔連帶保證責任。

(一)擔保范圍約定不明確:

保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。 當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務即上述所有項目上承擔責任。

(二)擔保期限規(guī)定不清楚:

保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務履行期限的,視為沒有約定,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月;保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內(nèi)容的,視為約定不明,保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月;連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔保程序須完善,首先,簽訂擔保合同前,對擔保人提供的擔保財產(chǎn)要弄清其權屬,必須是擔保人擁有使用權或所有權的財產(chǎn)才可以設定擔保。其次,如果納稅擔保是擔保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務機關三方共同簽字確認。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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