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未成年人能不能簽合同,未成年人簽的合同有效嗎?

此文章幫助了717人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、未成年人能不能簽合同

18周歲以上的公民是成年人,具有完全民事行為能力。18周歲以下的公民都是末成年人,但是關(guān)于其行為能力卻分為三種情形。第一類(lèi)是16周歲以上不滿(mǎn)18周歲的公民,以自己的勞動(dòng)收人為主要生活來(lái)源的,視為完全民事行為能力人。第二類(lèi)是10周歲以上的末成年人,他們是限制民事行為能力人,可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)。第三類(lèi)是不滿(mǎn)10周歲的未成年人,他們是無(wú)民事行為能力人,只能由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。

根據(jù)《合同法》第47條的規(guī)定,限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

由此可見(jiàn),年滿(mǎn)16周歲以上不滿(mǎn)18周歲的末成年人,以自己的勞動(dòng)收人為主要生活來(lái)源的,有權(quán)依照合同自由原則訂立合同。限制民事行為能力及無(wú)民事行為能力的末成年人原則上都無(wú)權(quán)訂立合同,但是如果他們訂立的合同被其法定代理人追認(rèn),則合同有效。無(wú)論如何,限制民事行為能力及無(wú)民事行為能力的未成年人可以訂立純獲利益而不必經(jīng)其法定代理人追認(rèn)。

二、未成年人簽的合同有效嗎

1、不滿(mǎn)十周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。無(wú)民事行為能力人與他人訂立的合同沒(méi)有法律效力。

2、十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人,可以進(jìn)行與他年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng);其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。

3、限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效,但如果限制民事行為能力人訂立的是一個(gè)純獲利益的合同,比如贈(zèng)與合同或者訂立的合同和他的年齡、智力相適應(yīng),也就是說(shuō)他有能力訂立這樣的合同,那么就不必經(jīng)其法定代理人追認(rèn)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

可撤銷(xiāo)合同中的重大誤解指行為人因?qū)贤闹匾獌?nèi)容產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而使意思與表示不一致的合同。重要內(nèi)容,一般是指行為的性質(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等。對(duì)合同的誤解是否是重大誤解,在認(rèn)定上沒(méi)有一致的標(biāo)準(zhǔn),就具體情況,建議咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人員獲得準(zhǔn)確解說(shuō)。
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合同糾紛流程

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專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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