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格式條款的法律特征,簽格式條款的合同要注意什么

此文章幫助了262人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、格式條款的法律特征

格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。

格式條款的法律特征在于:

1、采用格式條款的合同的要約具有廣泛性、持久性和細(xì)節(jié)性。

2、格式條款具有單方事先決定性。

3、以書面明示為原則。

4、采用格式條款訂立合同的一方在經(jīng)濟(jì)方面具有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)地位,使其可以將預(yù)定的格式條款強(qiáng)加于對(duì)方,從而排除雙方就格式條款進(jìn)行協(xié)商的可能性。

二、簽格式條款的合同要注意什么

格式條款提供者做出要約時(shí)應(yīng)采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意格式條款。所謂合理方式,主要是指能起到引起注意、提醒強(qiáng)調(diào)和吸引對(duì)方注意的方式。判斷其是否達(dá)到合理的程度時(shí),應(yīng)當(dāng)依據(jù)以下五個(gè)方面的因素:

(一)文件的外形。從文件的外在表現(xiàn)形式來看,應(yīng)當(dāng)使相對(duì)人產(chǎn)生它是規(guī)定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同條款的印象。

(二)提起注意的時(shí)間。提起相對(duì)人注意的行為,必須是在合同訂立之前或訂立過程中。

(三)提起注意的方法。根據(jù)特定交易的具體環(huán)境,提供格式條款的一方可以向相對(duì)人明示其條款或以其他顯著方式如廣播、張貼公告等形式提醒相對(duì)人注意。在這些提醒方式中,應(yīng)當(dāng)盡可能采用個(gè)別提醒其注意,不可能采用個(gè)別提醒方式的,應(yīng)采用公告方式。

(四)清晰明白的程度,即提起相對(duì)人注意的文字或語言必須清楚明白。

(五)提起注意的程度,即必須能夠引起一般相對(duì)人的注意。合理注意在不同情況下其確定的標(biāo)準(zhǔn)是不同的,但總的來說,應(yīng)通過合理的方式提起注意而使相對(duì)人對(duì)條款的內(nèi)容有足夠的了解。換句話說,應(yīng)向相對(duì)人提供合理機(jī)會(huì)了解條款內(nèi)容。這一規(guī)定的目的是為了使相對(duì)人能夠有更多的時(shí)間認(rèn)真考慮格式條款。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護(hù)自己的權(quán)益,就要勇敢的提出異議。針對(duì)合同上不滿意的條款進(jìn)行協(xié)商,力求讓對(duì)方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會(huì)遇到不作讓步的經(jīng)營(yíng)者,那么這里建議,如果你無法說服他,就選擇離開吧。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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