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合同條款約定不明如何履行,合同履行方式約定不明咋辦

此文章幫助了747人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同條款約定不明如何履行

合同的約定,應當有明確、具體的可行性標準,但是在實際訂立合同的過程中,往往有不明確、不具體的合同條款,致雙方當事人在合同履行過程中產(chǎn)生歧義而發(fā)生合同爭議糾紛和訴訟糾紛,在實踐中,對這類約定不明的合同條款,原則上應按《合同法》第62條規(guī)定的方式履行:

1、質(zhì)量要求標準不明確的合同條款,可按合同訂立時實際履行的國家標準、行業(yè)標準執(zhí)行,如果該類產(chǎn)品沒有制定國標、行標,可按照通常習慣的標準或者符合合同的特定標準履行。

2、價款和酬金條款不明確的,可按合同實際履行地、或者簽訂合同時的市場價履行,如果該項產(chǎn)品是執(zhí)行國家指導價的,按照規(guī)定執(zhí)行。

3、合同履行地點不明確的,一般可以在給付地點履行,如果是不動產(chǎn)的,應在該不動產(chǎn)所在地履行,也可在履行義務一方所在地履行。

4、履行期限不明確的,債權(quán)人可以隨時請求履行,債務人也應隨時主動履行。

5、履行方式不明確的,按照雙方訂立的合同,采用有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

6、履行費用的負擔不明確的,由履行義務的一方承擔合同履行費用。

二、合同履行方式約定不明咋辦

質(zhì)量要求不明確的,按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的,在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時,按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的,遇價格上漲時,按照原價格執(zhí)行;價格下降時,按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的,遇價格上漲時,按照新價格執(zhí)行;價格下降時,按照原價格執(zhí)行。

履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的,在履行義務一方所在地履行。

履行期限不明確的,債務人可以隨時履行,債權(quán)人也可以隨時要求履行,但應當給對方必要的準備時間。

履行方式不明確的,按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

履行費用的負擔不明確的,由履行義務一方負擔。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式、結(jié)算方式等。但是,履行義務人必須首先按照合同約定的方式來進行履行;如果約定不明確的,當事人可以協(xié)議補充;協(xié)議不成的,可以根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習慣來確定;如果仍然無法確定的,就可以按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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