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什么是保管合同,成立保管合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題

此文章幫助了257人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、什么是保管合同

保管合同是保管人有償?shù)鼗驘o(wú)償?shù)貫榧拇嫒吮9芪锲?,并在約定期限內(nèi)或應(yīng)寄存人的請(qǐng)求,返還保管物品的合同。其特征有:

(一)保管合同的客體是保管人為保管物提供的保管勞務(wù);

(二)依保管合同交付保管人保管的物品只臨時(shí)轉(zhuǎn)移保管物品的占有權(quán);

(三)保管合同的保管物只能是特定物或特定化了的種類物;

(四)保管合同是實(shí)踐性合同;

(五)保管合同一般是有償合同,也有無(wú)償?shù)暮贤?/p>

二、成立保管合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題

在實(shí)踐中,保管合同成立時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題:

(一)如保管人與寄存人事前僅有口頭約定,其后,在合同履行前保管人或寄存人改變主意,不接受保管物或不交付保管物,因?yàn)楸9芎贤形闯闪?,則改變主意的一方并不構(gòu)成違約,對(duì)方當(dāng)然無(wú)權(quán)請(qǐng)求強(qiáng)制履行,也無(wú)權(quán)請(qǐng)求法院追究其責(zé)任。

(二)如保管人與寄存人于保管物交付前,已訂立合同,明確約定保管合同于保管物交付前成立的,因?yàn)閷儆诋?dāng)事人的特別約定,應(yīng)受法律保護(hù)。此時(shí),保管合同雖未有保管物授受,但仍然成立。

(三)當(dāng)事人的約定應(yīng)當(dāng)表現(xiàn)為文字或其他可以確認(rèn)的書面形式。否則,難以確認(rèn)的,不足以證明保管合同當(dāng)事人同意合同于交付以外的時(shí)間成立,保管合同仍于保管物交付時(shí)成立。

(四)保管物的交付,是指寄存人將對(duì)保管物的占有移轉(zhuǎn)至保管人。交付可以由寄存人直接交保管人,也可由第三人間接交付。如保管人已占有標(biāo)的物,以簡(jiǎn)易方式交付即可,占有約定也可成立保管。如出賣人與買受人約定,嗣后由出賣人為買受人保管。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

自然人訂立合同是自由的,即在進(jìn)行合同活動(dòng)時(shí)意志獨(dú)立、自由和行為自主,一切依照當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。但是為了防止其中弊端,國(guó)家規(guī)定了一些強(qiáng)制性規(guī)范,禁止當(dāng)事人排斥這些規(guī)范的適用。比如為了限制壟斷、平抑物價(jià),國(guó)家制定《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》,再如合同法對(duì)供水電合同的限制。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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