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締約過失直接損失有哪些,締約過失間接損失的范圍

此文章幫助了484人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、締約過失直接損失有哪些

信賴?yán)鎿p失除包括所受損失外,還包括所失利益,即因締約過失而導(dǎo)致的締約(交易)機(jī)會(huì)的損失,又叫做間接損失或消極損失。如果對(duì)這一損失不予賠償,不僅違背了民法上的全面賠償原則或回復(fù)原狀原則,而且不利于形成良好的交易秩序。但對(duì)于信賴?yán)嬷兴Ю娴馁r償,必須限定在該利益是在可預(yù)見的范圍內(nèi),且該損失與締約過失之間有相當(dāng)?shù)囊蚬P(guān)系。此外,對(duì)于信賴?yán)娴馁r償應(yīng)以不超過履行利益為限。

1、締約費(fèi)用,如為了訂約而赴實(shí)地考察所支付的合理費(fèi)用;

2、準(zhǔn)備履約和實(shí)際履約所支付的費(fèi)用,如運(yùn)送標(biāo)的物至購買方所支付的合理費(fèi)用;

3、因締約過失導(dǎo)致合同無效、被變更或被撤銷所造成的實(shí)際損失;

4、因身體受到傷害所支付的醫(yī)療費(fèi)等合同費(fèi)用;

5、因支出締約費(fèi)用或準(zhǔn)備履約和實(shí)際履行支出費(fèi)用所失去的利息等。

二、締約過失間接損失的范圍

1、因信賴合同有效成立而放棄的獲利機(jī)會(huì)損失,亦即喪失與第三人簽訂合同機(jī)會(huì)所蒙受的損失;

2、利潤損失,即無過錯(cuò)方在現(xiàn)有條件下從事正常經(jīng)營活動(dòng)所獲得的利潤損失;

3、因身體受到傷害而減少的誤工收入;

4、其他可得利益損失。

對(duì)損失賠償?shù)姆秶鞒龈鼮榫唧w的限制,即賠償?shù)纳舷薏坏贸^締約非過錯(cuò)方在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因合同不成立或被撤銷可能給對(duì)方造成的損失,同時(shí)也不能超過合同成立及履行后所能獲得的利益。由于我國合同法沒有對(duì)締約過失責(zé)任的損害賠償范圍作出明確的規(guī)定,有待在以后的立法中予以改進(jìn)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

根據(jù)“無損失,無責(zé)任”原則,締約過失責(zé)任的前提是必須有損失,而此種損失應(yīng)為信賴?yán)娴膿p失。即使非違約方因信賴合同的履行而支付的各種費(fèi)用得以返還或賠償,比如郵電、文印費(fèi)用、準(zhǔn)備履約和實(shí)際履行所支付的費(fèi)用、因支出締約費(fèi)用或準(zhǔn)備履約和實(shí)際履行支出費(fèi)用所失去的利息等。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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