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哪些合同不宜采取口頭形式,電子合同屬于書面形式嗎?

此文章幫助了542人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、哪些合同不宜采取口頭形式

口頭合同屬于不要式合同,是指當事人以語言為意思表示、而不用文字表達合同內(nèi)容的合同形式。在法律未規(guī)定必須采用書面形式的情況下,只要當事人協(xié)商一致,都可以采用口頭形式??陬^合同在即時清結(jié)的交易中非常普遍。其特點是簡便易行,但其不足之處在于發(fā)生合同糾紛時難以取證,當事人孰對孰錯很難劃分。因此,《合同法》征求意見稿原本規(guī)定,不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,應當采用書面形式。涉外合同、價款或者報酬10萬元以上的合同,除即時清結(jié)的以外,應當采用書面形式。法律規(guī)定應當采用書面形式訂立合同的,依照其規(guī)定。

但是,鑒于我國東西部、城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,例如10萬元在深圳、上海的經(jīng)濟往來中不屬于數(shù)額巨大、而在經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)卻屬于數(shù)額巨大,因此《合同法》第10條修改了征求意見稿的規(guī)定,改為:“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式的,應當采用書面形式”。因此不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、涉外合同、價款或報酬在當事人認為數(shù)額巨大、不能即時清結(jié)的合同都不宜采用口頭形式,否則發(fā)生合同糾紛時舉證困難。

二、電子合同屬于書面形式嗎

數(shù)據(jù)電文是指經(jīng)由電子、光學或者類似方式生成、儲存或傳遞的信息,這些方式包括但不限于電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件。電子數(shù)據(jù)交換(EDI)是指電子計算機這間使用某種商定標準來規(guī)定結(jié)構(gòu)的信息電子傳輸。它是一種在公司企業(yè)之間傳輸訂單、發(fā)票等商業(yè)文件的電子化手段。

它通過計算機通信網(wǎng)絡(luò)將貿(mào)易、運輸、保險、銀行和海關(guān)等行業(yè)信息,用一種國際公認的標準格式,實現(xiàn)各有關(guān)部門或公司與企業(yè)之間的數(shù)據(jù)交換與處理,并完成以貿(mào)易為中心的全部過程。電子郵件是指通過在電子計算機網(wǎng)絡(luò)中定義了名稱和地址的電子信箱傳遞電子信件,是一種快速的電子信息交換方式,可用于個人、辦公室間的通信,也可用于各種貿(mào)易活動。《合同法》第十一條確定了數(shù)據(jù)電文為合同的一種書面形式,這一規(guī)定適應了現(xiàn)代通訊技術(shù)的發(fā)展,充分保護了現(xiàn)代化的商貿(mào)活動。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標的、質(zhì)量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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