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哪些情形合同權(quán)利義務(wù)終止,什么是合同債權(quán)債務(wù)的混同

此文章幫助了704人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、哪些情形合同權(quán)利義務(wù)終止

有下列情形之一的,合同的權(quán)利義務(wù)終止:

第一,債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

第二,合同解除;

第三,債務(wù)相互抵銷;

第四,債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;

第五,債權(quán)人免除債務(wù);

第六,債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

第七,法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

二、什么是合同債權(quán)債務(wù)的混同

合同關(guān)系或債的關(guān)系的主體是對(duì)立的雙方,當(dāng)債權(quán)與債務(wù)同歸于一人,不存在債權(quán)人和債務(wù)人,由此導(dǎo)致權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止時(shí),稱為混同?;焱莻鶛?quán)、債務(wù)歸屬于同一人的事實(shí),無(wú)須任何意思表示,所以混同為法律事件,是債消滅的獨(dú)立原因。

《合同法》規(guī)定債權(quán)、債務(wù)混同,可以是同—法律關(guān)系(同一合同產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)的混同,也可以是兩個(gè)以上法律關(guān)系(兩個(gè)以上合同)產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)的混同。前者如買賣合同的賣方在交付貨物后、買方尚未付款前吸收合并了買方,買方主體資格消失,則產(chǎn)生混同的效果。后者如甲方欠乙方10萬(wàn)元貨款,乙方依照承攬合同應(yīng)當(dāng)給甲方制作桌椅,甲方與乙方合并成丙,甲、乙消失,則發(fā)生混同效果。

廣義的混同,除《合同法》規(guī)定的債權(quán)、債務(wù)混同之外,還包括所有權(quán)與他物權(quán)同歸于一人和主債務(wù)與保證債務(wù)同歸于一人情形。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第77條涉及抵押權(quán)與所有權(quán)的混同:“同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時(shí),該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)。”債權(quán)、債務(wù)的混同,由債權(quán)或債務(wù)的承受而產(chǎn)生。承受包括概括承受和特定承受兩種。概括承受是發(fā)生混同的主要原因。如兩個(gè)企業(yè)法人之間發(fā)生合并,債權(quán)債務(wù)因同歸于同一個(gè)企業(yè)而消滅。特定承受是債權(quán)人承受債務(wù)人的債務(wù)或債務(wù)人承受債權(quán)人的債權(quán),此時(shí)債權(quán)、債務(wù)也因混同而消滅。

混同是一種事實(shí),無(wú)須有任何意思表示即發(fā)生合同之債消滅的效果。

混同是債的消滅的獨(dú)立原因。混同導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)的終止,合同之債絕對(duì)消滅。主債及從債均不復(fù)存在?!逗贤ā返?06條規(guī)定:“債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的,合同的權(quán)利義務(wù)終止,但涉及第三人利益的除外?!贝艘?guī)定會(huì)使人產(chǎn)生誤解,以為涉及第三人利益的時(shí)候不混同。實(shí)際上是指當(dāng)債權(quán)債務(wù)同歸于一人,又涉及第三人利益時(shí),對(duì)第三人的合法利益自應(yīng)給予保護(hù),即不因混同而影響第三人的債權(quán)等權(quán)利。同時(shí)也應(yīng)認(rèn)識(shí)到:當(dāng)事人不因混同而喪失對(duì)第三人的債權(quán)等權(quán)利。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同免除是合同終止的一種情形。但需要注意的是,合同免除與一般意義上的解除相比是不同的,它是在履行合同實(shí)在困難,若履行就會(huì)顯失公平的時(shí)候,由法院直接基于情事變更原則加以認(rèn)定,如果情況屬實(shí),就由法院裁定合同消滅。因此,合同免除不是當(dāng)事人自行解除的行為,對(duì)此應(yīng)注意。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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