一、單方行使解除權(quán)的情形

我國(guó)現(xiàn)行《合同法》對(duì)此較以往有了重大改進(jìn)，充分吸收了兩大法系及國(guó)際公約的立法經(jīng)驗(yàn)，對(duì)法定合同解除條件作了較為嚴(yán)格的限制。根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定，單方當(dāng)事人行使合同法定解除權(quán)的情形有下列五種：

1、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀現(xiàn)象，當(dāng)發(fā)生這些客觀現(xiàn)象致使合同目的落空時(shí)，則任何一方當(dāng)事人均享有合同解除權(quán)。

2、預(yù)期違約將不履行主債務(wù)的。

預(yù)期違約是從英美法系引入的概念，包括明示毀約和默示毀約兩種形態(tài)。前者是指在合同履行期屆滿，一方當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由明確表示將不履行其合同義務(wù)，后者是指在履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人以自己的行為表明將不履行合同義務(wù)。預(yù)期違約不僅構(gòu)成了對(duì)債權(quán)人期待債權(quán)的侵害，也構(gòu)成了對(duì)合同紀(jì)律的破壞，而且還將影響交易的正常進(jìn)行，因此，法律除規(guī)定毀約承擔(dān)責(zé)任外，還賦予了非違約方法律救濟(jì)的權(quán)利，救濟(jì)途徑有兩種，即要求繼續(xù)履行和解除合同，采取何種救濟(jì)途徑，非違約方享有選擇權(quán)，但需注意的問(wèn)題時(shí)，只有在一方預(yù)期違約不履行主給付義務(wù)時(shí)，另一方才可行使解除權(quán)，即如一方當(dāng)事人只表示或以行為表明將不履行附隨義務(wù)或從給付義務(wù)時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人并不能因此而獲得解除權(quán)。

3、遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。

當(dāng)一方當(dāng)事人遲延履行其主債務(wù)時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)給予債務(wù)人合理的寬期限，如果在寬期限內(nèi)，債務(wù)人仍未履行其主債務(wù)時(shí)，就已表明債務(wù)人是有嚴(yán)重的過(guò)錯(cuò)，因此法律賦予債權(quán)人于此情形下享有解除合同的權(quán)利。當(dāng)然，此處所說(shuō)的遲延履行是指主債務(wù)不會(huì)因履行遲延而導(dǎo)致合同目的落空的情形，如果履行期限對(duì)債權(quán)人合同權(quán)利的實(shí)現(xiàn)至關(guān)重要，不可或缺，即遲延履行主要債務(wù)會(huì)致使合同目的落空，則于此情形債權(quán)人便可享有合同解除權(quán)，而無(wú)需催告。（此種情況即下文論述的第4點(diǎn)）

4、根本違約不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

關(guān)于何為根本違約，前文已論述，致使合同目的落空的根本違約形態(tài)有多種，包括遲延履行、不完全履行，以及履行地點(diǎn)、方式等不符合合同約定，從而嚴(yán)重影響訂立合同時(shí)期望的經(jīng)濟(jì)利益。在債務(wù)人根本違約的各種情形下，當(dāng)事人訂立合同時(shí)所期望的經(jīng)濟(jì)利益已無(wú)法實(shí)現(xiàn)，在此情況下，債權(quán)人催告?zhèn)鶆?wù)人繼續(xù)履行已無(wú)實(shí)際意義，因此債權(quán)人可不經(jīng)催告而直接解除合同。

5、法律規(guī)定的其他解除情形。

該條規(guī)定屬法律上的兜底條款，立法者可根據(jù)社會(huì)實(shí)際適時(shí)作出擴(kuò)張性解釋。到目前為止，合同法分則中規(guī)定當(dāng)事人享有單方解除權(quán)的有下列三種情形：

（1）承攬合同中，定作人可隨時(shí)解除承攬合同。（《合同法》第268條）

（2）貨運(yùn)合同中，托運(yùn)人的單方解除權(quán)（《合同法》第308條）。

（3）委托合同中委托人或受托人可隨時(shí)解除委托合同（《合同法》第410條）。以上三種情形，法律賦予一方或雙方當(dāng)事人享有單方合同解除權(quán)，但如因此給對(duì)方當(dāng)事人造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、合同解除有什么特點(diǎn)

（1）解除的合同必須是合法有效的合同。合同只有在依法成立并生效后，才存在解除。無(wú)效合同、可撤銷的合同不存在合同的解除。

（2）合同解除必須具備法律規(guī)定的條件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律規(guī)定，當(dāng)事人不得隨意解除合同。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的合同解除主要有協(xié)議解除、約定解除和法定解除三種形式。

（3）合同的解除必須有解除行為。除當(dāng)事人協(xié)議解除以外，當(dāng)約定解除或是法定解除的條件成就之后，合同并不自動(dòng)解除。無(wú)論哪方當(dāng)事人享有解除合同的權(quán)利，主張解除合同的一方當(dāng)事人，必須向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊馑急硎?，才能達(dá)到解除合同的法律后果。

（4）合同解除使權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自始消滅或向?qū)?lái)消滅。