一、合同解除權(quán)的行使主體

關(guān)于合同解除權(quán)的行使主體，應(yīng)當(dāng)是合同當(dāng)事人，而非人民法院及其工作人員。對此，無論是從原《經(jīng)濟(jì)合同法》第27條、第28條所規(guī)定的，當(dāng)出現(xiàn)了解除權(quán)行使的法定事由，當(dāng)事人一方要求變更或解除經(jīng)濟(jì)合同時，應(yīng)及時通知對方，并且通知應(yīng)當(dāng)采用書面形式；或者是《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第25條所做的進(jìn)一步明確規(guī)定：“國家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同?！钡纫幌盗蟹煞ㄒ?guī)來看，中國法律對于合同解除權(quán)的規(guī)定在逐步完善的同時，始終堅持一個原則，即都將合同的解除權(quán)賦予了合同當(dāng)事人，而未賦予人民法院或其他任何機(jī)構(gòu)。

在實(shí)踐中須注意的是在通常情況下只有守約方才享有解除權(quán)，違約一方不享有解除權(quán)。這對于法院在審理具體案件中審查解除合同的相關(guān)法律文書是否齊備，明確享有解除權(quán)的主體是誰，然后做出正確裁決來說是很重要的。

二、合同解除權(quán)的類型

1、約定解除權(quán)。即指通過當(dāng)事人約定于一定事由發(fā)生時，一方或雙方享有解除合同的權(quán)利。約定解除權(quán)的產(chǎn)生是基于雙方當(dāng)事人的約定，而不是單方所能決定。這種約定可以在訂立合同時在合同中約定，也可以在訂立合同后另行約定。根據(jù)《合同法》第93條第2款“當(dāng)事人可以約定解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。”的規(guī)定，當(dāng)事人在約定解除權(quán)時，對此種權(quán)利的行使可以附加一定的條件，如解除權(quán)的發(fā)生情形、行使條件以及行使解除權(quán)的效力等。值得注意的是，當(dāng)發(fā)生符合行使約定解除權(quán)的事由時，并不當(dāng)然出現(xiàn)合同解除的后果，而是必須經(jīng)由解除權(quán)人在解除期限內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的意思表示。通常情況下，解除合同既可在訴訟外提出，也可在訴訟中提出。而如有解除權(quán)行使方法特殊約定的，則應(yīng)依其約定。

2、法定解除權(quán)。即指由法律直接加以規(guī)定，當(dāng)一定事由發(fā)生時，一方當(dāng)事人享有解除合同的權(quán)利。中國現(xiàn)行《合同法》在充分吸收了兩大法系及國際公約的立法經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對法定合同解除條件作了較為嚴(yán)格的限制。