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什么時(shí)候可以行使合同撤銷權(quán),行使撤銷權(quán)應(yīng)注意什么?

此文章幫助了353人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么時(shí)候可以行使合同撤銷權(quán)

所謂“撤銷權(quán)”,是指在合同中,當(dāng)債務(wù)人放棄對第三人的到期債權(quán),實(shí)施無償轉(zhuǎn)讓或者以明顯不合理的低價(jià)處分財(cái)產(chǎn)的行為而有害于債權(quán)人的債權(quán)時(shí),債權(quán)人可以依法請求人民法院撤銷債務(wù)人所實(shí)施的行為。例如:王某欠趙某到期債務(wù)10萬元,王某有現(xiàn)金2萬元,還有新捷達(dá)轎車一臺,價(jià)值8萬元,王某不想償還趙某的10萬元,將捷達(dá)轎車捐給了第三人,致使對債權(quán)人趙某造成損害,這時(shí)趙某可以可以請求人民法院撤銷債務(wù)人行為,從而恢復(fù)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。

行使撤銷權(quán)應(yīng)具備的法律要件:

債權(quán)人撤銷權(quán)的成立可分為主、客觀兩個(gè)要件。

從主觀方面,債務(wù)人在實(shí)施危害債權(quán)人債權(quán)的行為時(shí)主觀上具有惡意。當(dāng)債務(wù)人放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為而危及債權(quán)人利益,即構(gòu)成債務(wù)人的惡意;這里特別指出的是以明顯不合理的低價(jià)受讓的第三人主觀上具有惡意。如果第三人在受讓時(shí)不具有惡意,則債權(quán)人就沒有必要對債務(wù)人與第三人的行為予以撤銷。

從客觀方面,債務(wù)人實(shí)施了一定的有害于債權(quán)的行為,也就是說債務(wù)人放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),將大大減少債務(wù)人的責(zé)任財(cái)產(chǎn),使債權(quán)人的債權(quán)難于實(shí)現(xiàn),即應(yīng)當(dāng)認(rèn)為有害于債權(quán)。其次,債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為必須是在其與債權(quán)人的債權(quán)發(fā)生后實(shí)施的,如果是在發(fā)生前實(shí)施的就不能撤銷。第三,債務(wù)人處分財(cái)產(chǎn)的行為將明顯有害于債權(quán),債權(quán)人才能行使撤銷權(quán)。明顯有害是指債務(wù)人在實(shí)施處分財(cái)產(chǎn)行為以后,已不具有足夠的財(cái)產(chǎn)清償對債權(quán)人的債務(wù)。如果債務(wù)人仍有足夠的財(cái)產(chǎn)清償債務(wù),不能認(rèn)定債務(wù)人的行為有害于債權(quán)。

二、行使撤銷權(quán)應(yīng)注意什么

1、債權(quán)人以特定物交付為標(biāo)的債權(quán)是否可以行使撤銷權(quán)的問題

對非以金錢給付為標(biāo)的債權(quán),審判實(shí)踐中,我認(rèn)為,在特定物的買賣中,兩個(gè)買賣合同的成立都只是形成兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系,即使第一個(gè)買賣合同在先,但先買受人并沒有形成對標(biāo)的物的直接支配,不能對買賣標(biāo)的物享有所有權(quán),而只是形成一種債權(quán)關(guān)系。所以說按照債權(quán)人平等原則,先買受人不能以合同成立在先而對抗后一買受人的債權(quán)。因此,不能僅僅根據(jù)債權(quán)發(fā)生的時(shí)間先后而行使撤銷權(quán)。尤其需要指出,撤銷權(quán)行使的目的在于恢復(fù)債務(wù)人的責(zé)任財(cái)產(chǎn),而不在于保障債務(wù)人是否能夠交付特定物。如果債權(quán)人行使撤銷權(quán)的目的是為了獲得債務(wù)人未來應(yīng)當(dāng)交付特定物,從而實(shí)現(xiàn)特定物的債權(quán),則只能基于違約責(zé)任獲得補(bǔ)救,而因?yàn)閭鶆?wù)人的雙重買賣行為沒有導(dǎo)致責(zé)任財(cái)產(chǎn)減少,則不發(fā)生債權(quán)人行使撤銷權(quán)問題。

2、關(guān)于債權(quán)人能否對轉(zhuǎn)得人行使撤銷權(quán)的問題

對于這一問題,我認(rèn)為撤銷權(quán)可以對第三人發(fā)生效力,主要是指對受讓人會發(fā)生效力,也就是說在債權(quán)人行使撤銷權(quán)時(shí)可以請求受讓人返還財(cái)產(chǎn),但對于與受讓人發(fā)生交易的轉(zhuǎn)得人是很難直接行使撤銷權(quán)的。因?yàn)樵谑茏屓伺c轉(zhuǎn)得人發(fā)生交易以后,轉(zhuǎn)得人也會與其他人再發(fā)生交易,如果允許債權(quán)人向轉(zhuǎn)得人提出請求,也必然可以向其他人提出請求,這就會嚴(yán)重?fù)p害交易安全和秩序。在審判實(shí)踐中,我們在處理這一問題時(shí),如果轉(zhuǎn)得人是善意而取得財(cái)產(chǎn)的,按照善意取得制度原則,債務(wù)人不能請求轉(zhuǎn)得人返還財(cái)產(chǎn),而只能請求相對人賠償損失。

關(guān)于兩個(gè)以上的債權(quán)人行使撤銷權(quán)的問題

對于這一問題,在審判實(shí)踐中,首先,我們要掌握債權(quán)的性質(zhì),如果債權(quán)為連帶債權(quán),那么所有債權(quán)人都可以共同行使撤銷權(quán),也可以由連帶債權(quán)人中的任何一人提起訴訟;第二,如果是數(shù)個(gè)債權(quán)人因債務(wù)人的行為而受到損害的時(shí)候,則各個(gè)債權(quán)人都可以提出行使撤銷權(quán)之訴,但各個(gè)債權(quán)人的請求范圍僅于各自債權(quán)的范圍。因此,兩個(gè)以上的債權(quán)人都因債務(wù)人的行為而受到了損害,他們都可以共同行使撤銷權(quán)來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

可撤銷合同中的重大誤解指行為人因?qū)贤闹匾獌?nèi)容產(chǎn)生錯誤認(rèn)識而使意思與表示不一致的合同。重要內(nèi)容,一般是指行為的性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等。對合同的誤解是否是重大誤解,在認(rèn)定上沒有一致的標(biāo)準(zhǔn),就具體情況,建議咨詢法律專業(yè)人員獲得準(zhǔn)確解說。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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