一、遲延還款是否要給違約金

據(jù)了解，借款合同中，銀行對購房者的違約責任進行了明確規(guī)定，而借款人卻往往忽視該部分條款規(guī)定。最為常見的情形是晚于到期還款日歸還借款本息，此時，銀行通常將該筆款項直接從開發(fā)商保證金賬戶中劃走，或?qū)杩钊思邮樟P息，無形中增加了借款人還貸成本。此外，銀行普遍規(guī)定借款人連續(xù)或累計一定還款期未按時償還借款本息，銀行可解除合同，并要求借款人提前償還全部剩余本息。

因此，法官提示，借款人應(yīng)仔細研讀合同條款，明確履約條件和期限，適當時可將閑散資金提前存入還款賬戶，避免因粗心大意造成不必要的損失。

二、逾期付款違約金計算至何時止

逾期付款違約金應(yīng)計算至判決生效之日止。人民法院一旦對當事人的爭議作出生效裁決，當事人之間的紛爭及逾期付款的違約責任是否承擔、如何承擔由此確定，當事人應(yīng)當按照人民法院判決的要求履行義務(wù)，包括賠付違約金。此時債務(wù)人向債權(quán)人承擔的不再是違約責任，而是履行生效法律文書確定的給付義務(wù)的責任。

債務(wù)人不履行債務(wù)的行為已不再是違約的行為，而是不履行生效法律文書的行為，其應(yīng)承擔的不再是違約責任，而是法定的遲延履行責任，其承擔責任的方式不再是賠付違約金，而是按《中華人民共和國民事訴訟法》（以下簡稱民訴法）第二百三十二條所規(guī)定的加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息或支付遲延履行金。（民訴法第二百三十二條：“被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當支付遲延履行金?！保┲劣谝恍┡袥Q書中給當事人指定的履行期，期間一般很短，屬于提示、敦促當事人履行生效法律文書的寬限期，這段時間利益應(yīng)歸于義務(wù)人，不應(yīng)計算違約金。