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什么是動產(chǎn)質(zhì)押,動產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括什么

此文章幫助了239人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是動產(chǎn)質(zhì)押

動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照《擔(dān)保法》的規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人,債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人,移交的動產(chǎn)為質(zhì)物。

二、動產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括什么

質(zhì)押擔(dān)保的范圍,原則上應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自由約定。如果沒有約定或約定不明時,應(yīng)當(dāng)適用法定質(zhì)押擔(dān)保的范圍,即主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。

主債權(quán)是指動產(chǎn)質(zhì)押所擔(dān)保的主債務(wù)合同中債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán),這里不包括利息以及其他因主債權(quán)產(chǎn)生的孳息債權(quán)。利息指實行質(zhì)權(quán)時主債權(quán)的已屆清償期的一切利息,利息可以按照法律規(guī)定確定,也可以由當(dāng)事人約定,但不能違反法律的規(guī)定約定過高的利息,否則法律不予保護。違約金是指債務(wù)人未履行合同約定的義務(wù),按照法律規(guī)定或者合同約定,應(yīng)當(dāng)給付債權(quán)人的金額。

損害賠償金是指債務(wù)人未履行合同,給債權(quán)人造成損害的,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)賠償?shù)慕痤~。質(zhì)物保管費用是指質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物,在保管質(zhì)物期間所支出的費用。例如,對質(zhì)物進行必要維護所需費用,對質(zhì)物(如動物)進行飼養(yǎng)所支出的費用。實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用是指實現(xiàn)質(zhì)權(quán)時所需的一切費用。例如,質(zhì)物估價的費用、質(zhì)物拍賣費用等。

當(dāng)事人約定質(zhì)押擔(dān)保范圍的,可以小于法定擔(dān)保范圍,也可以不限于法定擔(dān)保范圍,只要當(dāng)事人的約定不違反平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就是有效的,受法律保護的。質(zhì)權(quán)與擔(dān)保的債權(quán)同時存在,債權(quán)消滅的,質(zhì)權(quán)也消滅。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔(dān)保程序須完善,首先,簽訂擔(dān)保合同前,對擔(dān)保人提供的擔(dān)保財產(chǎn)要弄清其權(quán)屬,必須是擔(dān)保人擁有使用權(quán)或所有權(quán)的財產(chǎn)才可以設(shè)定擔(dān)保。其次,如果納稅擔(dān)保是擔(dān)保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務(wù)機關(guān)三方共同簽字確認(rèn)。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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