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留置權人的義務有哪些,留置物滅失留置權就滅失嗎

此文章幫助了276人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、留置權人的義務有哪些

(一)保管留置物。留置權人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務;因保管不善造成留置財產(chǎn)毀損、滅失的,應當承擔民事賠償責任。

在留置權存續(xù)期間,債權人未經(jīng)債務人同意,擅自使用、出租、處分留置物;因此給債務人造成損失的,債權人應當承擔賠償責任。

(二)返還留置物。在留置權所擔保的債權消滅,或者債權雖未消滅,債務人另行提供擔保時,債權人應當返還留置物給債務人。

二、留置物滅失留置權就滅失嗎

留置物滅失并不必然導致留置權的滅失,如果留置物滅失,對留置物的滅失有責任的人有賠償?shù)?,或者留置物被保險后滅失有保險公司的保險賠償金的等等,所獲得的賠償金繼續(xù)作為債權的擔保,也就是說,原留置權人繼續(xù)以賠償金部分行使留置權。

這與抵押權、質(zhì)權不同,抵押權、質(zhì)權是約定的抵押權,抵押物質(zhì)物一旦滅失,抵押權、質(zhì)權就滅失,而留置權是法定的抵押權,在這種情況下,如果直接規(guī)定留置權滅失,可能會導致《擔保法》第八十七條第一款無法行使。 法律如此規(guī)定意味著抵押物、質(zhì)物滅失,抵押權質(zhì)權必須要行使,而留置物滅失,留置權人可以不行使留置權。

《擔保法》 第八十七條 債權人與債務人應當在合同中約定,債權人留置財產(chǎn)后,債務人應當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務。債權人與債務人在合同中未約定的,債權人留置債務人財產(chǎn)后,應當確定兩個月以上的期限,通知債務人在該期限內(nèi)履行債務。 債務人逾期仍不履行的,債權人可以與債務人協(xié)議以留置物折價,也可以依法拍賣、變賣留置物。 留置物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有,不足部分由債務人清償。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔保程序須完善,首先,簽訂擔保合同前,對擔保人提供的擔保財產(chǎn)要弄清其權屬,必須是擔保人擁有使用權或所有權的財產(chǎn)才可以設定擔保。其次,如果納稅擔保是擔保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務機關三方共同簽字確認。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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