一、房屋拆遷協(xié)議的主要內(nèi)容

拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

（2）安置用房面積、標準和地點；

（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；

（6）違約責(zé)任和爭議解決的方式；

（7）當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

二、房屋拆遷協(xié)議應(yīng)該注意什么

房屋拆遷時值得注意的地方：

1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積務(wù)必要求拆遷方丈量堅持以實際面積計算。

2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同石英水磨地和一般水泥地的補償不同需要補償和不補償?shù)捻椖咳菀谆煜急仨氃诓疬w方作記錄后一一過目。

3、違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑事先最好有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因為不同年份的補償多少不同。

4、簽訂合同時，要仔細搞清合同內(nèi)容不清楚的問清以后才簽字。

5、如果拆遷時要求析產(chǎn)，如有兩個房產(chǎn)證要求得到兩套回遷房都是可以的。