一、何時可以解除建設(shè)工程合同

下列情形下，發(fā)包人可以解除建設(shè)工程施工合同：

1、承包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的； 2、承包人在合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

3、已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，承諾人拒絕修復(fù)的；

4、承包人將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

承包人解除建設(shè)工程施工合同的三種情形：

1、發(fā)包人未按約定支付工程價款的；

2、發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

3、發(fā)包人不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。 以上三種情形下，承包人解除權(quán)的行使，還須具備以下條件：致使承包人無法施工；在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)

二、違反建設(shè)工程合同應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任

（1）違反勘察設(shè)計(jì)合同的責(zé)任

建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：

a、未按合同規(guī)定的時間提供有關(guān)勘察設(shè)計(jì)院的文件、資料及工作條件等，應(yīng)承擔(dān)由此造成勘察、設(shè)計(jì)單位停工的損失；

b、由于改變計(jì)劃或提供的資料不準(zhǔn)確，而造成勘察設(shè)施返工或增加工作量，應(yīng)按實(shí)際工作量增加勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用。

勘察設(shè)計(jì)單位應(yīng)承包商擔(dān)的責(zé)任：

未按合同規(guī)定的時間提出勘察設(shè)計(jì)文件、資料或是因勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣而拖延工期造成損失，除繼續(xù)完善勘察設(shè)計(jì)外，還應(yīng)減少或免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)，直至賠償損失。

（2）違反建設(shè)工程施工合同的責(zé)任

建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：

a、未按合同規(guī)定的時間和要求提供施工場地、施工條件、技術(shù)資料、材料、設(shè)備、資金等，除將工程日期順延外，還應(yīng)償付施工單位因此造成停產(chǎn)、窩工的實(shí)際損失；

b、工程中途停建、緩建，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，并賠償施工單位由此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)器設(shè)備調(diào)遷、材料積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用；

C、驗(yàn)收或撥付工程費(fèi)超過期限，應(yīng)償付逾期違約金。

施工單位的責(zé)任：

a、工程質(zhì)量不符合規(guī)定，建設(shè)單位有權(quán)要求限期無償修理、返工、改建，經(jīng)過修理或返工、改建，造成逾期交工的，應(yīng)償付逾期違約金；

b、工程未按規(guī)定期限全部竣工的，應(yīng)償付逾期違約金。