一、借款合同抵押擔保的方式

借款合同的抵押，是抵押人（借款人或第三人）為保證借款合同的履行而采取的一種擔保措施，即抵押人以自己所有的財產或者自己依法經營管理的財產，作為履行借款合同的擔保；如債務人（借款人）到期不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。抵押權作為物權保證，其效力高于信譽保證。

抵押物是指由抵押人提供并經抵押權人（貸款人）認可的，在借款人到期不能履行或不履行借款合同規(guī)定的義務時，貸款人有權依照法律、法規(guī)的規(guī)定或借款合同的約定予以處分的財產。根據我國《擔保法》的規(guī)定，下列財產可以作為抵押物：

抵押人所有的房屋和其他地上定著物；抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；抵押人依法有權處分的國有的土地使用權，房屋和其他地上定著物；抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；依法可以抵押的其他財產。

二、借款合同抵押擔保的內容

借款合同的抵押應當以書面形式由抵押人和抵押權人訂立抵押合同。抵押合同應當包括下列內容：

1、被擔保的借款種類，借款數額；

2、借款人履行償還借款義務的期限；

3、抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；

4、抵押擔保的范圍；

5、當事人認為需要約定的其他事項。

抵押合同的主要條款和內容經當事人協(xié)商一致后，由當事人雙方簽章，抵押合同即告成立。但對于以法律規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，且抵押合同自登記之日生效。