一、要求繼續(xù)履行的條件是什么

繼續(xù)履行，也稱為實(shí)際履行、強(qiáng)制履行，是指一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定條件的，人民法院依債權(quán)人的請求作出判決，強(qiáng)迫債務(wù)人在一定期限內(nèi)履行合同債務(wù)的責(zé)任方式。繼續(xù)履行就其性質(zhì)而言，是原合同義務(wù)的轉(zhuǎn)化形式，它是通過法律規(guī)定的強(qiáng)制手段迫使債務(wù)人履行其原義務(wù)，是一種違約責(zé)任的承擔(dān)方式。繼續(xù)履行作為一種違約責(zé)任形式，須具備下列條件：

（1）須由非違約方在合理期限內(nèi)提出繼續(xù)履行的請求。從保護(hù)債權(quán)人的利益出發(fā)，由非違約方?jīng)Q定是否請求違約方繼續(xù)履行。如果他認(rèn)為繼續(xù)履行已無必要，可以請求賠償損失。沒有非違約方的請求，法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得依職權(quán)強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行。如果請求繼續(xù)履行，必須在合理的期限內(nèi)向違約方提出，超出合理的期限，繼續(xù)履行的請求權(quán)即為消滅。

（2）須依據(jù)法律和合同的性質(zhì)能夠強(qiáng)制履行。一般來說，在債務(wù)人違約后，如果債務(wù)履行仍有可能，債權(quán)人可以不解除合同，而向法院請求強(qiáng)制繼續(xù)履行。如果合同債務(wù)已陷于法律上或事實(shí)上的履行不能，則不得要求違約方繼續(xù)履行。

（3）繼續(xù)履行在經(jīng)濟(jì)上是合理的。根據(jù)《合同法》第110條，在非金錢債務(wù)中，如果債務(wù)的標(biāo)的不適合于強(qiáng)制履行或履行費(fèi)用過高的，則不能采取繼續(xù)履行措施。

二、要求繼續(xù)履行合同要注意什么

（1）是否請求繼續(xù)履行是債權(quán)人享有的一項(xiàng)權(quán)利，但并不意味著當(dāng)事人必須采用；繼續(xù)履行可以與違約金、損害賠償、定金責(zé)任并用，但不能與解除合同并用。

（2）有些情形下不適用繼續(xù)履行。見后文“非金錢債務(wù)的繼續(xù)履行責(zé)任”

（3）雖然在《合同法》第107條把繼續(xù)履行擺在其他違約責(zé)任形式的前面，但這并不表明繼續(xù)履行之違約責(zé)任要優(yōu)先適用。是否請求繼續(xù)履行是受害人的權(quán)利，受害人可以請求違約方繼續(xù)履行，也可以請求以其他責(zé)任形式替代繼續(xù)履行。法院只能基于受害人的請求判決繼續(xù)履行，而且，只要有繼續(xù)履行的必要和可能，當(dāng)事人請求繼續(xù)履行的，法院應(yīng)當(dāng)滿足受害人的請求。在不適用繼續(xù)履行責(zé)任時，必須給予受害人足夠的賠償。