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如何確定建設(shè)工程合同糾紛管轄地,要準(zhǔn)備什么證據(jù)?

此文章幫助了386人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、如何確定建設(shè)工程合同糾紛管轄

建設(shè)合同問(wèn)題比一般的合同問(wèn)題都要復(fù)雜,一般情況下,很多人都會(huì)選擇通過(guò)訴訟解決問(wèn)題,那么采取訴訟的方式解決問(wèn)題,首先要明確的是哪個(gè)法院能夠管建設(shè)工程合同案件。

(一)當(dāng)事人想約定管轄時(shí),在不違反法院級(jí)別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。規(guī)定的因合同糾紛提起的訴訟,

(二)當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄的,以約定的為準(zhǔn)。

(三)當(dāng)事人沒(méi)有約定管轄的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同的具體履行地是:

1、承攬合同履行地為承攬方所在地;

2、因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

3、因合同糾紛提起的訴訟,如果合同沒(méi)有實(shí)際履行,當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的,應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。

二、建設(shè)工程合同糾紛要準(zhǔn)備什么證據(jù)

在建設(shè)工程合同訴訟糾紛中,證據(jù)基本能決定訴訟的勝負(fù),證據(jù)準(zhǔn)備就變得尤為重要。那么建設(shè)工程合同糾紛訴訟舉證材料有:

(1)合同及有關(guān)修改合同的設(shè)計(jì)變更文件、洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要及資料、圖表;

(2)提供建筑許可證、資質(zhì)證書等證明其合法主體資格的有關(guān)證據(jù);

(3)工程預(yù)算、決算書;

(4)撥付、收取工程款憑證;

(5)施工圖紙;

(6)施工記錄;

(7)發(fā)包方供應(yīng)材料和設(shè)備的證明;

(8)承包方采購(gòu)材料和設(shè)備的證明;

(9)工程竣工驗(yàn)收手續(xù);

(10)有關(guān)部門的鑒定結(jié)論;

(11)國(guó)家機(jī)關(guān)的有關(guān)文件;

(12)其他證據(jù)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

審查、修改建設(shè)工程施工合同,應(yīng)對(duì)質(zhì)量、價(jià)款、工期這些實(shí)質(zhì)性條款嚴(yán)格把關(guān),在協(xié)議書中明確約定質(zhì)量等級(jí),如合格、優(yōu)良。如果發(fā)包人對(duì)質(zhì)量有特殊要求,比如國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程、地方優(yōu)質(zhì)工程,應(yīng)明確約定達(dá)到特殊要求的獎(jiǎng)勵(lì)辦法,未達(dá)到特殊要求但達(dá)到了合格或優(yōu)良的獎(jiǎng)罰辦法。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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