一、土地轉(zhuǎn)包合同是什么

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包合同，是農(nóng)戶之間關(guān)于一方將自己承包的全部或部分土地轉(zhuǎn)讓給另一方承包的協(xié)議，是農(nóng)戶自找對象協(xié)商轉(zhuǎn)讓承包土地的法律形式。轉(zhuǎn)包合同以原承包合同為基礎，并以完成原承包合同所規(guī)定的經(jīng)濟任務為目的，因而它具有區(qū)別于其他合同的特征。

二、土地轉(zhuǎn)包合同的特征是什么

（一）合同當事人的特征。

轉(zhuǎn)包合同的雙方當事人都是農(nóng)戶，雙方既可以是同一個農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，也可以是不同的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。

在我國，農(nóng)戶一般由戶主及其家庭成員組成。在作為轉(zhuǎn)包合同當事人的農(nóng)戶中，戶主和有勞動能力的其他家庭成員之間是一種連帶關(guān)系，即連帶享有合同規(guī)定的權(quán)利和連帶承擔合同規(guī)定的義務，違反合同時則連帶承擔責任。因而在合同中除了規(guī)定戶主姓名外，還應當載明有勞動能力的其他家庭成員的姓名。

由于轉(zhuǎn)包合同是在原承包合同基礎上簽訂的，因而雙方當事人都具有雙重身份：轉(zhuǎn)讓承包土地的農(nóng)戶是轉(zhuǎn)出戶，對集體經(jīng)濟組織來說，則是原承包戶；接受承包土地的農(nóng)戶是轉(zhuǎn)入戶，對集體組織來說，則是新承包戶。集體經(jīng)濟組織對轉(zhuǎn)包合同雙方當事人而言，處于發(fā)包人的地位。

（二）合同簽訂的特征。

轉(zhuǎn)包合同是為了實現(xiàn)原承包合同、完成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃任務而簽訂的。因而，根據(jù)現(xiàn)行政策的規(guī)定：

第一，它必須在承包期內(nèi)簽訂。所謂承包期，即原承包合同的有效期間。一般說來，簽訂轉(zhuǎn)包合同的時間距承包期屆滿的時間尚有一段距離，這段距離至少也不應短于當?shù)啬撤N主要農(nóng)作物的一個自然生長周期。如果承包期已經(jīng)屆滿或接近屆滿，則不宜簽訂轉(zhuǎn)包合同。

第二，必須是原承包戶無力耕種或轉(zhuǎn)營他業(yè)，才可以簽訂轉(zhuǎn)包合同。所謂無力耕種，是指缺乏耕種全部或部分承包土地的人力、物力、財力或技術(shù)力量，不能履行或不能完全履行承包合同的義務。所謂轉(zhuǎn)營他業(yè)，是指原從事種植業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶中的主要勞動力改變行業(yè)，從事其他合法的工副業(yè)、服務業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營，不便于履行承包合同的全部或部分義務。

第三，轉(zhuǎn)入戶必須是有能力耕種轉(zhuǎn)包土地的農(nóng)戶。這種農(nóng)戶一般是種田能手或種植專業(yè)戶。

第四，必須經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意。因為，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織是承包土地的所有人和發(fā)包人，承包土地的轉(zhuǎn)讓，涉及到該組織所承擔的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃任務能否完成，關(guān)系到該組織的經(jīng)濟權(quán)益能否實現(xiàn)，因而只能在取得它的同意后，才能簽訂轉(zhuǎn)包合同。

只有在具備了上述四個前提條件時，轉(zhuǎn)出戶和轉(zhuǎn)入戶才能就合同條款進行協(xié)商。