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合同可得利益損失包括哪些內容,可得利益損失怎么計算

此文章幫助了366人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同可得利益損失包括哪些內容

違約行為通常導致可得利益損失。根據(jù)交易的性質、合同的目的等因素??傻美鎿p失主要包括生產(chǎn)利潤損失、經(jīng)營利潤損失和轉售利潤損失等類型。

1、生產(chǎn)設備和原材料買賣合同違約中,因出賣人違約而造成買受人可得利益損失通常屬于生產(chǎn)利潤損失。

2、承包經(jīng)營、租賃經(jīng)營合同以及提供服務或勞務的合同中,因一方違約造成的可得利益損失屬于經(jīng)營利潤損失。

3、先后順序買賣合同中,因原合同出賣人違約而造成其后的轉售合同出后方的可得利益損失通常屬于轉售利潤損失。

二、合同違約可得利益損失怎么計算

1、人民法院在計算和認定可的利益損失時,應當綜合適用以下規(guī)則,從非違約方主張的可得利益中扣除違約方不可預見的損失、非違約方不當擴大的損失、非違約方因違約獲得的利益、非違約方亦有過失所造成的損失以及必要的交易成本:

(1)可預見規(guī)則(《合同法》第113條)

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

(2)減損規(guī)則(《合同法》第119條)

當事人一方違約后,對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失要求賠償。

(3)損益相抵規(guī)則,不是一種法定規(guī)則。

(4)過失相抵規(guī)則。

2、不宜適用可得利益損失賠償規(guī)則的情形

合同成立生效后,存在合同法第113條第2款規(guī)定的欺詐經(jīng)營、合同法第114條第1款規(guī)定的當事人約定損害賠償賠償計算方法以及因違約導致人身傷亡、精神損害等情形。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

并不是說合同當事人不履行合同義務就構成違約,要構成違約,除了確實有違約行為外,還應當不存在法定和約定的免責事由。法定的免責事由主要指不可抗力,即當事人無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災害;約定的免責事由是當事人訂立合同時自行約定的免責條款。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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