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借款合同有哪些特點,借款合同利率怎么計算?

此文章幫助了204人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、借款合同有哪些特點

(一)借款合同為諾成合同。

借款合同的標的物是金錢,屬于消費借貸合同。傳統(tǒng)民法學說認為,消費借貸合同屬于要物合同,即合同的成立,不僅要雙方達成合意,還必須以標的物的交付作為合同的成立要件。民法學界通說認為,我國的借款合同應理解為諾成合同。即:只要雙方當事人就借款合同的主要條款達成合意,借款合同即告成立。

(二)借款合同為雙務有償合同。

借款合同的雙方當事人互享權利、互負義務。貸款人負有按合同約定拔付款項給借款人的義務,借款人負有按期還本付息的義務。

(三)借款合同大部分為要式合同。

除自然人之間借款另有約定外,借款合同應當采用書面形式。借款合同應當包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。另外,借款申請書、借款憑證、協(xié)議書及修改借款合同的有關書面材料是借款合同的組成部分。

二、借款合同利率怎么計算

合同法第204條、第205條對借款的利率也作了原則性規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,辦理貸款業(yè)務的金融機構(gòu)貸款的利率,應當按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定。公民之間借款的利率,不得違反國家有關限制借款利率的規(guī)定。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應該包括以下部分的內(nèi)容:債務人的身份資料(包括營業(yè)執(zhí)照)、債務人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關于復利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應該明確約定訴訟律師費承擔、債務擔保、要求債務人披露財產(chǎn)、約定管轄條款。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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