一、什么情況下適用締約過失責(zé)任

締約過失責(zé)任的理論，是德國(guó)著名法學(xué)家耶林最早系統(tǒng)提出的，現(xiàn)已為大陸法系普遍接受。締約過失責(zé)任，是指締約人故意或過失違反先合同義務(wù)時(shí)依法承擔(dān)的民事事任。所謂先合同義務(wù)，是自締約人雙方為簽訂合同而互相接觸磋商開始逐漸產(chǎn)生的注意義務(wù)，而非合同有效成立而產(chǎn)生的給付義務(wù)，包括互相協(xié)助、互相照顧、互相保護(hù)、互相通知、誠(chéng)實(shí)信用等義務(wù)。締約過失責(zé)任在以下幾種情況下適用：

（一）惡意磋商，即非出于訂立合同之目的而假訂立合同之名與他人磋商。

（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。締約當(dāng)事人依誠(chéng)實(shí)信用原則負(fù)有如實(shí)告知義務(wù)，主要包括：

1、告知己方的財(cái)產(chǎn)狀況與履約能力；

2、告知標(biāo)的物的瑕疵；

3、告知標(biāo)的物的性能和使用方法。

若違反此項(xiàng)義務(wù)（隱瞞或虛告），即構(gòu)成欺詐。

（三）違反有效要約和要約邀請(qǐng)。

（四）違反初步協(xié)議或許諾。

（五）未盡保護(hù)、照顧等附隨義務(wù)。

（六）違反強(qiáng)制締約義務(wù)。

（七）無(wú)權(quán)代理。

二、締約過失責(zé)任的賠償范圍

根據(jù)合同法的規(guī)定，締約過失責(zé)任的形式是損害賠償。具體而言：

（一）在合同不成立，或雖已成立但被宣告為無(wú)效或被撤銷的情況下，構(gòu)成締約過失的一方應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失通常包括訂立合同的費(fèi)用（如旅差費(fèi)、通訊費(fèi)）、準(zhǔn)備履行合同所支出的費(fèi)用（如倉(cāng)庫(kù)預(yù)租費(fèi)）以及上述費(fèi)用的利息，間接損失主要指對(duì)方因此喪失商機(jī)所造成的損失；

（二）由于一方當(dāng)事人在訂立合同的過程中未盡照顧、保護(hù)義務(wù)而使對(duì)方遭受人身?yè)p害時(shí)，應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失；

（三）由于一方當(dāng)事人在訂立合同的過程中未盡通知、說明義務(wù)致使另一方遭受財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，也應(yīng)賠償其實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失。