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什么是合同主體,如何對(duì)合同主體進(jìn)行合法性審查?

此文章幫助了672人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、什么是合同主體

合同關(guān)系的主體,又稱(chēng)為合同當(dāng)事人,包括債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人依據(jù)法律和合同的規(guī)定履行義務(wù);而債務(wù)人則依據(jù)法律和合同負(fù)有實(shí)施一定的行為的義務(wù)。當(dāng)然,債權(quán)人與債務(wù)人的地位是相對(duì)的。在某些合同關(guān)系中,由于一方當(dāng)事人只享受權(quán)利,而另一方當(dāng)事人僅負(fù)有義務(wù),所以債權(quán)人與債務(wù)人是容易確立定的。但在另一些合同關(guān)系中,當(dāng)事人雙方互為權(quán)利義務(wù),即一方享受的權(quán)利是另一方所應(yīng)盡的義務(wù),另一方承擔(dān)的義務(wù)則是一方所享受的權(quán)利,因此,雙方互為債權(quán)人和債務(wù)人。

二、如何對(duì)合同主體進(jìn)行合法性審查

合同中對(duì)當(dāng)事人的描述一般都比較靠前,容易引起注意。有時(shí)通過(guò)企業(yè)名稱(chēng)就可以大致判斷合同主體是否合格許多公司的合同在提交審查時(shí),對(duì)方當(dāng)事人欄處于空白狀態(tài),這非常不利于審查。因此,在審查時(shí)為了穩(wěn)妥起見(jiàn),必須對(duì)定稿后的合同進(jìn)行審查,以防止主體資格上出錯(cuò)。

(一)合同當(dāng)事人的民事主體資格問(wèn)題

合同主體最好是獨(dú)立法人,這是毫無(wú)疑問(wèn)的。但有時(shí)許多合同只能同不具備法人資格的當(dāng)事人簽訂,這是退而求其次的辦法。根據(jù)民事訴訟法及最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》中第40條的司法解釋?zhuān)?dāng)我們只能與非獨(dú)立法人單位簽訂合同時(shí),事實(shí)上可以按這些解釋的內(nèi)容確定對(duì)方可否作為簽約主體,因?yàn)檫@些參加民事訴訟的當(dāng)事人一般也就是承擔(dān)民事責(zé)任的當(dāng)事人。這些主體在訴訟法中被稱(chēng)為其他組織,是指合法成立、有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn),但又不具備法人資格的組織,包括:

1.依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、合伙組織;

2.依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的合伙型聯(lián)營(yíng)企業(yè);

3.依法登記領(lǐng)取我國(guó)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè);

4.經(jīng)民政部門(mén)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取社會(huì)團(tuán)體登記證的社會(huì)團(tuán)體;

5.法人依法設(shè)立并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu);

6.中國(guó)人民銀行、各專(zhuān)業(yè)銀行設(shè)在各地的分支機(jī)構(gòu);

7.中國(guó)人民保險(xiǎn)公司設(shè)在各地的分支機(jī)構(gòu);

8.經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè);

9.符合本條規(guī)定條件的其他組織。

除此之外,最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》中作了相關(guān)規(guī)定:

“41、法人非依法設(shè)立的分支機(jī)構(gòu),或者雖依法設(shè)立,但沒(méi)有領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu),以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的法人為當(dāng)事人?!?/p>

“42、法人或者其他組織的工作人員因職務(wù)行為或者授權(quán)行為發(fā)生的訴訟,該法人或其他組織為當(dāng)事人?!?/p>

由此可見(jiàn),在證據(jù)確鑿等特定條件下,下列兩種主體也可與之簽訂合同:

1.法人非依法設(shè)立的分支機(jī)構(gòu),或者雖.依法設(shè)立,但沒(méi)有領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu);

2.在實(shí)施職務(wù)行為時(shí)或者實(shí)施經(jīng)授權(quán)的行為時(shí)的法人或者其他組織的工作人員。

(二)合同主體資格的有效性問(wèn)題

除了主體資格問(wèn)題外,營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)期限和年檢問(wèn)題也不可忽略。根據(jù)目前現(xiàn)行的工商行政管理法規(guī),無(wú)論是《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》還是《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》均需年檢,只有通過(guò)了年檢方可保留繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的資格。甚至許多地方在執(zhí)照上明確注明每年的年檢時(shí)間,因此在審核民事主體資格時(shí)不僅僅要看其是否擁有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,還要看其執(zhí)照是否已經(jīng)經(jīng)過(guò)年檢并在批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)期限之內(nèi),否則其民事主體資格的合法性就存在問(wèn)題。

未按規(guī)定年檢或超過(guò)批準(zhǔn)期限經(jīng)營(yíng)的企業(yè)未必是存心欺詐,但其合法性方面存在的問(wèn)題可能使另一方的權(quán)益受到侵害之后難以得到賠償,至少是無(wú)端增加了許多訟累。因而,應(yīng)盡可能避免與未經(jīng)年檢或超過(guò)經(jīng)營(yíng)期限的企業(yè)交易,至少這些企業(yè)管理意識(shí)和法律意識(shí)薄弱,影響交易安全。

(三)經(jīng)營(yíng)資格合法性問(wèn)題

在前述審查的基礎(chǔ)上,還要考慮民事主體的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式問(wèn)題,否則可能會(huì)在履行過(guò)程中或可能的訴訟中帶來(lái)麻煩。例如,某些廣告公司在執(zhí)照未注明的情況下經(jīng)營(yíng)企業(yè)咨詢業(yè)務(wù),顯然是在超越經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返谑畻l的規(guī)定,“當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同,人民法院不因此認(rèn)定合同無(wú)效。但違反國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)規(guī)定的除外?!币虼?,雖然工商行政部門(mén)對(duì)于超越經(jīng)營(yíng)范圍的行為有權(quán)進(jìn)行處罰,但法院認(rèn)為合同體現(xiàn)了當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,除非同時(shí)違反了其他規(guī)定,否則均應(yīng)認(rèn)定合同有效。

目前,雖有部分省份取消了工商機(jī)關(guān)對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍方面的限制,但更多的省份仍然維持原狀。

(四)許可經(jīng)營(yíng)合法性問(wèn)題

在營(yíng)業(yè)執(zhí)照方面已經(jīng)沒(méi)有任何問(wèn)題后,還要對(duì)限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題進(jìn)行審查。許多行業(yè)除了營(yíng)業(yè)執(zhí)照外,還需有相關(guān)業(yè)務(wù)歸口主管部門(mén)的行政許可方得經(jīng)營(yíng)。例如,從事金融業(yè)不僅僅要有工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,還必須擁有中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的《金融許可證》方得營(yíng)業(yè),而制造業(yè)的許多產(chǎn)品也是要有生產(chǎn)許可證方可生產(chǎn)。即使是常規(guī)性的行業(yè)有時(shí)仍需其他許可方得經(jīng)營(yíng),如《衛(wèi)生許可證》等。

簽約主體在經(jīng)營(yíng)許可方面的問(wèn)題有可能導(dǎo)致合同無(wú)效甚至刑事犯罪,但許多經(jīng)營(yíng)許可的審批過(guò)程復(fù)雜、周期長(zhǎng)、要求嚴(yán),往往會(huì)影響簽約的及時(shí)性和交易的安全性。對(duì)此,需方比較簡(jiǎn)單的方法之一,是約定對(duì)方必須在履行合同前取得相應(yīng)的許可。這樣,即使在合同履行過(guò)程中出了問(wèn)題,責(zé)任也在對(duì)方。

通過(guò)以上討論可知,從事合同審查還要多了解其他法規(guī),事先發(fā)現(xiàn)潛在的法律風(fēng)險(xiǎn),及時(shí)補(bǔ)足主體資格上的缺陷,或采取其他的合法措施彌補(bǔ)資格上的不足。有時(shí)甚至要權(quán)衡風(fēng)險(xiǎn)與收益之間的關(guān)系等因素,并最后決定取舍。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

除了審查合同的有效、相關(guān)條款齊全明確外,其平衡性也是潛在重點(diǎn)。所謂平衡性,即是雙方權(quán)利義務(wù)要相對(duì)平衡。沒(méi)有只有權(quán)利而沒(méi)有義務(wù)的合同,一方享受了權(quán)利,就必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),權(quán)利與義務(wù)必須“匹配”。如果審查過(guò)程中忽略了這些,可能將來(lái)就會(huì)遭受利益損失難以追討的后果。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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