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施工人的義務(wù)是什么,施工導(dǎo)致工程不合格怎么辦?

此文章幫助了303人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、施工人的義務(wù)是什么

建設(shè)工程的施工是指根據(jù)工程的設(shè)計文件和施工圖紙的要求,通過施工作業(yè)最終形成建設(shè)工程實體的建設(shè)。在建設(shè)勘察、設(shè)計的質(zhì)量沒有問題的情況下,整個建設(shè)工程的質(zhì)量狀況最終取決于施工質(zhì)量。

這里所說的施工質(zhì)量包括各類工程中土建工程的質(zhì)量,也包括與其配套的線路、管道和設(shè)備的安裝質(zhì)量。建設(shè)工程的施工人對工程的施工質(zhì)量負責(zé)。在現(xiàn)實中,不少建設(shè)工程的質(zhì)量問題都與建設(shè)工程的施工有關(guān),小的施工問題,如屋面漏水、墻面開裂、管道阻塞,給用戶帶來很大的生活不便,大的質(zhì)量問題,則會釀成人身傷亡和重大財產(chǎn)損失的惡性事故。因此,建設(shè)工程的施工人必須以對國家和人民財產(chǎn)安全負責(zé)任的態(tài)度,嚴格按照工程設(shè)計文件和技術(shù)標準進行施工,嚴把質(zhì)量關(guān),做好工程施工的各項質(zhì)量控制與管理工作。

二、施工導(dǎo)致工程不合格怎么辦

建設(shè)工程的施工人為保證工程的施工質(zhì)量,必須做到嚴格按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標準施工,不得偷工減料。工程設(shè)計圖紙是建設(shè)設(shè)計單位根據(jù)工程的功能、質(zhì)量等方面的要求所做出的設(shè)計工作的最終成果,其中的施工圖是對建設(shè)工程的建筑物、設(shè)備、管線等工程對象物的尺寸、布置、選用材料、構(gòu)造、相互關(guān)系、施工及安裝質(zhì)量要求的詳細圖紙和說明,是指導(dǎo)施工的直接依據(jù)。進行建設(shè)工程的各項施工活動,包括土建工程的施工、給排水系統(tǒng)的施工、供熱供暖系統(tǒng)的施工等,都必須按照相應(yīng)的施工圖紙的要求進行。

建設(shè)工程施工人除必須嚴格按照工程設(shè)計圖紙施工外,還必須按照建設(shè)工程施工的技術(shù)標準的要求進行施工。施工技術(shù)標準是施工作業(yè)人員進行每一項施工操作的技術(shù)依據(jù),包括對各項施工準備、施工操作工藝流程和應(yīng)達到的質(zhì)量要求的規(guī)定。從現(xiàn)實情況看,工程施工中的偷工減料行為,是造成建設(shè)工程質(zhì)量的通病,是發(fā)生重大質(zhì)量事故的重要原因。所謂的“偷工”是指不按施工技術(shù)標準規(guī)定的施工工藝流程進行施工作業(yè),擅自減少工作量的行為。所謂的“減料”是指在工程施工中違反設(shè)計文件和施工技術(shù)標準的規(guī)定,擅自減少建筑材料的數(shù)量和降低用料質(zhì)量的行為。因此施工人除嚴格按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標準施工外,在施工中不得偷工減料。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

審查、修改建設(shè)工程施工合同,應(yīng)對質(zhì)量、價款、工期這些實質(zhì)性條款嚴格把關(guān),在協(xié)議書中明確約定質(zhì)量等級,如合格、優(yōu)良。如果發(fā)包人對質(zhì)量有特殊要求,比如國家優(yōu)質(zhì)工程、地方優(yōu)質(zhì)工程,應(yīng)明確約定達到特殊要求的獎勵辦法,未達到特殊要求但達到了合格或優(yōu)良的獎罰辦法。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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