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無(wú)效合同應(yīng)承擔(dān)哪些后果,如何理解返還財(cái)產(chǎn)?

此文章幫助了460人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、無(wú)效合同應(yīng)承擔(dān)哪些后果

我國(guó)《民法通則》第61條規(guī)定:“民事行為被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。雙方惡意串通,實(shí)施民事行為,損害國(guó)家的集體的 或者第三人的利益的,應(yīng)當(dāng)追繳雙方取得的財(cái)產(chǎn),收歸國(guó)家、集體所有或者返還第三人?!?/p>

《合同法》第58條規(guī)定:“合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還, 不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?!钡?9條規(guī)定:“當(dāng)事人惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的,因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人?!?/p>

以上法律規(guī)定即是無(wú)效合同應(yīng)承擔(dān)一定法律后果的法律依據(jù),綜合起來(lái),其法律責(zé)任有三種:返還財(cái)產(chǎn)及折價(jià)補(bǔ)償;賠償損失;依法追繳。

二、如何理解返還財(cái)產(chǎn)

返還財(cái)產(chǎn)是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后,對(duì)已經(jīng)交付給對(duì)方的財(cái)產(chǎn)享有返還請(qǐng)求權(quán),而已接受該財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人則負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。只有一方交付財(cái)產(chǎn)的,作 單方返還,雙方均交付財(cái)產(chǎn)的作雙方返還。原物存在的返還原物,原物已不存在的折價(jià)返還 其價(jià)值。返還財(cái)產(chǎn)的目的是將因合同無(wú)效而在雙方當(dāng)事人之間產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到?jīng)]有合 同關(guān)系之前的狀態(tài),消除雙方當(dāng)事人之間在財(cái)產(chǎn)關(guān)系上所造成的影響。以上是通常的作法, 在具體處理時(shí)有以下幾個(gè)問(wèn)題需要明確。

(一)返還財(cái)產(chǎn)的關(guān)系是一種回復(fù)原狀的責(zé)任形式,因而它不是一種過(guò)錯(cuò)責(zé)任,不要求返 還財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人主觀上具有過(guò)錯(cuò),只要合同被確認(rèn)無(wú)效,當(dāng)事人因無(wú)效合同關(guān)系取得、占有 了對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn),這種取得因無(wú)合法根據(jù),就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返還財(cái)產(chǎn)的責(zé)任。

(二)返還財(cái)產(chǎn),是以財(cái)產(chǎn)在法律上和事實(shí)上能夠返還為條件的,否則,就構(gòu)成了《合同法》 第58條所指的“不能返還”或者“沒(méi)有必要返還”的情形?!安荒芊颠€”財(cái)產(chǎn),包括事實(shí)上 不能返還和法律上不能返還兩種情況。事實(shí)上不能返還,主要指標(biāo)的物滅失且無(wú)替代品,或 者毀損嚴(yán)重?zé)o法修復(fù),或者標(biāo)的物屬專(zhuān)有技術(shù)、信息資料等無(wú)形財(cái)產(chǎn),或者所給付的是各種 勞務(wù)及物的使用等情形。法律上不能返還,是指財(cái)產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給善意第三人,善意第三人依 法取得了該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán),根據(jù)善意取得制度,所有人無(wú)權(quán)向善意第三人要求返還財(cái)產(chǎn)。

(三)《合同法》上所指的“沒(méi)有必要返還”,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷。當(dāng)事人互相協(xié)商 后,認(rèn)為原物雖存在,但采取不返還原物的方式于雙方并無(wú)損害,因而以保留各自取得的財(cái) 產(chǎn)作為處理無(wú)效合同的一種方式。但這種保留方式,必須是在不違反現(xiàn)行法律、法規(guī)的情況 下才可以采取。其次,原物雖存在,如果返還原物會(huì)加重當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)損失,造成資源浪費(fèi) ,不符合客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律,則也屬于沒(méi)有必要返還的情形。如有的標(biāo)的物為零部件,該零部件 雖然存在,但已裝入整機(jī)。如返還原物,從整機(jī)上拆下,不僅使整機(jī)受損,零部件也受損。 因此在具體處理此類(lèi)無(wú)效合同時(shí),如機(jī)械地照搬返還原物,則會(huì)擴(kuò)大當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)損失,與 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律相悖。而只能在確認(rèn)事實(shí)的基礎(chǔ)上采用折價(jià)補(bǔ)償作為“返還不能”和“沒(méi)有必 要返還”的救濟(jì)措施。

總之,對(duì)“返還財(cái)產(chǎn)”的理解和處理,不能機(jī)械地、片面地、絕對(duì)化地理解為“返還原物” ,由于《經(jīng)濟(jì)合同法》對(duì)無(wú)效合同的處理只是籠統(tǒng)地規(guī)定返還財(cái)產(chǎn)的原則,而未以立法的形 式將“不能返還”和“沒(méi)有必要返還”確定下來(lái)。因而在審判實(shí)踐中,較多的人將“返還財(cái) 產(chǎn)”理解為返還原物。并以此作為處理無(wú)效合同普遍適用的原則。新的《合同法》雖明確了 這一問(wèn)題,但由于以往的習(xí)慣作法,部分審判人員,只要審理無(wú)效合同,原物存在的。只要 審理無(wú)效合同,原物存在的,則總是采取先入為主地采取返還原物,造成有些案件的社會(huì)效 果、經(jīng)濟(jì)效益不盡人意。因此,在處理無(wú)效合同時(shí) ,應(yīng)注意糾正過(guò)去那種片面的做法,在充分尊重當(dāng)事人雙方合意的基礎(chǔ)上,根據(jù)案件的性質(zhì) 和雙方當(dāng)事人的實(shí)際情況,采取更為靈活、有效,既符合法律又有利于經(jīng)濟(jì)效益的辦法,來(lái) 消除因無(wú)效合同在當(dāng)事人之間所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)糾紛。

(四)不法給付能否適用返還財(cái)產(chǎn)的原則。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

對(duì)無(wú)效合同的認(rèn)定,除了在內(nèi)容上有欺詐、損害國(guó)家集體利益或其他違反法律法規(guī)的情形外,當(dāng)事人的資格也影響合同是否有效。合同主體不合格,比如無(wú)民事行為能力人實(shí)施或限制行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的無(wú)效民事行為。忽略主體因素,內(nèi)容再完備也只是空歡喜,因此主體資格非常重要。
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合同糾紛流程

以專(zhuān)注的心態(tài)做專(zhuān)業(yè)的事
專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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