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什么是不可抗力,適用不可抗力時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?

此文章幫助了342人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、什么是不可抗力

不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。不能預(yù)見(jiàn)是指當(dāng)事人對(duì)某一事件是否會(huì)發(fā)生是不可能預(yù)見(jiàn)到的。不能避免是指當(dāng)事人客觀上不能阻止這一意外情況的發(fā)生。不能克服是指當(dāng)事人對(duì)于意外發(fā)生的客觀情況所造成的后果不能排除。而客觀情況,是指當(dāng)事人不可抗拒的外來(lái)力量,如地震、水災(zāi)等。引起不可抗力的原因有兩種:一是自然原因,如洪水、暴風(fēng)、地震、干旱、暴風(fēng)雪等人類無(wú)法控制的大自然力量所引起的災(zāi)害事故;二是社會(huì)原因,如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁止令等引起的。在實(shí)踐中,對(duì)不可抗力的認(rèn)定是很嚴(yán)格的,要與商品價(jià)格波動(dòng)、匯率變化等正常的貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)區(qū)別開來(lái)。

二、適用不可抗力時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題

不可抗力是當(dāng)事人不能履行合同時(shí)的法定免責(zé)事由,但當(dāng)事人主張免責(zé),應(yīng)當(dāng)注意以下方面:

(一)不能履行合同包括完全不能履行、部分不能履行和不能按期履行。如果不可抗力只導(dǎo)致部分不能履行,其他部分仍應(yīng)履行;如果只是影響按期履行,當(dāng)事人仍應(yīng)適時(shí)履行。

(二)根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。不是發(fā)生不可抗力就可以主張免除全部責(zé)任,只是確受其影響而不能履行的部分才能免責(zé)。

(三)當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任,而仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

(四)法律對(duì)遇不可抗力也不能免責(zé)有特別規(guī)定的,依照該規(guī)定不能免責(zé)。如在客運(yùn)合同中,承運(yùn)人對(duì)因不可抗力造成旅客人身傷害的,仍要承擔(dān)賠償責(zé)任。 此外,當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式、結(jié)算方式等。但是,履行義務(wù)人必須首先按照合同約定的方式來(lái)進(jìn)行履行;如果約定不明確的,當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充;協(xié)議不成的,可以根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來(lái)確定;如果仍然無(wú)法確定的,就可以按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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