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什么是預(yù)期利益,預(yù)期利益損失是否應(yīng)當(dāng)賠償?

此文章幫助了3890人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、什么是預(yù)期利益

民法上所說(shuō)的預(yù)期利益,是指權(quán)利人(也即財(cái)產(chǎn)所有人或者經(jīng)營(yíng)管理人)以其所有的或者由其經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)為前提和基礎(chǔ),通過(guò)一定的行為(主要表現(xiàn)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為)預(yù)期實(shí)現(xiàn)和取得的財(cái)產(chǎn)增值利益。這種財(cái)產(chǎn)利益具有未來(lái)性、延伸性和可得性的特征。

所謂未來(lái)性,是指這種財(cái)產(chǎn)利益不是權(quán)利人現(xiàn)已擁有的,而是在未來(lái)過(guò)程中所要取得、所要實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)利益。所謂延伸性,是指它是以一定的現(xiàn)存財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)增值利益。一方面,它需以一定的現(xiàn)存財(cái)產(chǎn)為依托,另一方面,它又是現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的擴(kuò)展和增大。所謂可得性,是指這種財(cái)產(chǎn)利益已經(jīng)具備了實(shí)現(xiàn)的條件,在正常情況下,它是完全可以轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)利益的。正因?yàn)槿绱耍A(yù)期利益對(duì)權(quán)利人來(lái)說(shuō)是一種實(shí)際的而不是假設(shè)的或者虛無(wú)飄渺的財(cái)產(chǎn)利益。預(yù)

期利益損失盡管與財(cái)產(chǎn)的損失表現(xiàn)形態(tài)不同但在對(duì)權(quán)利人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)利益的影響上并無(wú)差別。這種影響表現(xiàn)在:它的損失致使權(quán)利人(即受害人)的財(cái)產(chǎn)在一定的時(shí)間內(nèi)未能按預(yù)期獲得增值;這種損失使受害人在一定范圍或一定時(shí)期內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃落空;它的損失使受害人蒙受不應(yīng)有的負(fù)擔(dān)。因此,否認(rèn)預(yù)期利益損失是一種實(shí)際損失是沒(méi)有根據(jù)的,對(duì)受害人來(lái)說(shuō)也是不公平的。

二、預(yù)期利益損失是否應(yīng)當(dāng)賠償

預(yù)期利益損失賠償與否,在法律上涉及對(duì)財(cái)產(chǎn)關(guān)系的保護(hù)程度和保護(hù)范圍問(wèn)題。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者的財(cái)產(chǎn)利益,不僅表現(xiàn)為對(duì)一定的財(cái)產(chǎn)的占有,而且表現(xiàn)為以財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)為基礎(chǔ)進(jìn)行商品生產(chǎn)和商品交換,去創(chuàng)造和實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的增值利益。前者表現(xiàn)為靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,后者則表現(xiàn)為動(dòng)態(tài)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。反映市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律,既要保護(hù)現(xiàn)存的財(cái)產(chǎn)占有關(guān)系,同時(shí)也要保護(hù)以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)為基礎(chǔ)的商品生產(chǎn)和商品交換關(guān)系,保護(hù)當(dāng)事人之間在商品生產(chǎn)和商品交換過(guò)程中所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。任何商品經(jīng)濟(jì)的正常發(fā)展都離不開(kāi)這兩個(gè)方面的保護(hù),同樣,任何反映市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律都必須把這兩種保護(hù)統(tǒng)一起來(lái)。在現(xiàn)階段我國(guó)大力發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),從法律的角度看,就是要不斷完善各種必要的法律制度,從而為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造一個(gè)良好的法律環(huán)境和法律秩序。預(yù)期利益作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者在商品生產(chǎn)和商品交換中所預(yù)期實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益,理應(yīng)獲得應(yīng)有的法律保護(hù),對(duì)預(yù)期利益的損害,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

預(yù)期利益的損害賠償,不僅在理論上是完全成立的,而且從實(shí)踐看也是十分必要的。從宏觀上看,預(yù)期利益的損害賠償,有利于維護(hù)社會(huì)主義財(cái)產(chǎn)關(guān)系和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。從微觀上看,賠償預(yù)期利益損失的必要性在于,補(bǔ)償受害人的經(jīng)濟(jì)損失,消除違法行為給受害人所造成的不利的財(cái)產(chǎn)后果。同時(shí),建立預(yù)期利益損害賠償制度,有利于健全和完善民事責(zé)任機(jī)制,強(qiáng)化當(dāng)事人的法制觀念和對(duì)社會(huì)、對(duì)他人的責(zé)任心,杜絕或減少違法行為的發(fā)生。因?yàn)?,預(yù)期利益的損害賠償,作為一種民事責(zé)任,就其性質(zhì)而言,具有補(bǔ)償和懲罰兩重性:對(duì)受害人來(lái)說(shuō),它可以填補(bǔ)違法行為所造成的財(cái)產(chǎn)損失,恢復(fù)被侵害的民事權(quán)利;對(duì)加害人來(lái)說(shuō),則是對(duì)其違法行為的懲戒,對(duì)其危害后果的清算。這一責(zé)任制度在法律上的普遍意義在于,在損害行為發(fā)生之前能夠有效地進(jìn)行抑制和預(yù)防,在損害行為發(fā)生后,能夠使受害人的財(cái)產(chǎn)損失得到充分、合理的救濟(jì)。

在我國(guó),對(duì)民事違法行為人,既要求其賠償受害人的直接損失,同時(shí)也要求賠償預(yù)期利益損失,不僅是必要的,而且也是完全可行的。因?yàn)?,第一,就企業(yè)來(lái)說(shuō),在經(jīng)濟(jì)體制改革以后,依照法律規(guī)定,它們是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,是以其所有的或經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)獨(dú)立地行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法人,這就為它們對(duì)自己的行為所產(chǎn)生的損害后果承擔(dān)責(zé)任提供了可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)和法律保障。第二,賠償預(yù)期利益損失,在法律上并沒(méi)有加重違法行為人的責(zé)任。因?yàn)橘r償本身在于彌補(bǔ)受害人的實(shí)際損失,行為人承擔(dān)這種損失,只是對(duì)其行為后果的一種清算,如果說(shuō)它在量上有增加,那只說(shuō)明行為人對(duì)其行為后果的清算更為徹底,而并不意味法律上的確很公平。相反,如果加害人對(duì)自己的行為后果不清算或者清算得不徹底,而由他人承擔(dān)不應(yīng)有的負(fù)擔(dān),那就不僅在法律上是不公平的,而且在情理上也是講不通的。第三,強(qiáng)調(diào)對(duì)預(yù)期利益損失的賠償,是要求對(duì)受害人實(shí)際存在的財(cái)產(chǎn)利益損失進(jìn)行賠償,這種損失的存在及其確定是有客觀依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)的,而不是由當(dāng)事人所臆造或設(shè)想的,因此,這種損失的賠償,并不會(huì)產(chǎn)生受害人獲取不當(dāng)?shù)美膯?wèn)題,同時(shí),我們也無(wú)須擔(dān)心或懼怕某些當(dāng)事人在賠償時(shí)可能會(huì)提出非份的要求。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

自然人訂立合同是自由的,即在進(jìn)行合同活動(dòng)時(shí)意志獨(dú)立、自由和行為自主,一切依照當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。但是為了防止其中弊端,國(guó)家規(guī)定了一些強(qiáng)制性規(guī)范,禁止當(dāng)事人排斥這些規(guī)范的適用。比如為了限制壟斷、平抑物價(jià),國(guó)家制定《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》,再如合同法對(duì)供水電合同的限制。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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