一、最高額抵押權的概念

根據(jù)《中華人民共和國物權法》第二百零三條以及《中華人民共和國擔保法》第五十九條的規(guī)定，最高額抵押，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形的，抵押權人有權在最高債權額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。

二、最高額抵押權消滅的原因有哪些

導致最高額抵押權消滅的原因主要有：

（一）債務清償，導致抵押權人的抵押權消滅。其中包括抵押物經(jīng)過抵押人和抵押權人協(xié)商折價歸抵押權人所有以清償債務，和抵押物經(jīng)過依法拍賣、變賣，并以所得價款償還抵押權人的債務以及債務人以其他方式償還了債務。由于最高額抵押權所依存的債權已經(jīng)消滅而導致抵押權人的抵押權歸于消滅。

（二）抵押物滅失導致最高額抵押權消滅。筆者以為，抵押權是從屬于特定物上的他物權，必須依靠一定的物存在，如果沒有了物，也就沒有了依附于物上的抵押權。皮之不存，毛將焉附。對不可歸責于抵押人的原因導致抵押物滅失，抵押人所獲得的賠償金或補償費用可以用于清償債權人（抵押權人）的債權，也可以作為繼續(xù)提供擔保的財產(chǎn)進行抵押擔保，如繼續(xù)提供擔保的，應認為是重新設定抵押擔保，原最高額抵押權消滅。對可歸責于抵押人的原因導致抵押物滅失，應認為最高額抵押權消滅，抵押權人可以要求抵押人重新提供擔保，或要求債務人清償債務。

（三）除斥期間的經(jīng)過而導致最高額抵押權消滅。除斥期間是指法律規(guī)定的某種權利的存續(xù)期間，除斥期間屆滿后，權利即消滅。我國《擔保法》沒有規(guī)定最高額抵押權得除斥期間，但依照我國其它法律規(guī)范中關于除斥期間屆滿后，權利即消滅的規(guī)定，在除斥期間屆滿后抵押權人應無權要求抵押人承擔擔保責任。