一、如何理解融資租賃

融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。

二、如何理解融資租賃出租人

出租人是融資租賃市場的經(jīng)營者，是融資租賃交易中最活躍的部分，推動融資租賃交易的發(fā)展的主導(dǎo)力量。根據(jù)其性質(zhì)和投資目的不同，出租人可以分為以下三種：

（一）廠商類出租人即附屬于設(shè)備制造廠商的出租人?！C械、電子領(lǐng)域的大工業(yè)制造商，為擴大本企業(yè)產(chǎn)品的市場份額，增加銷售量，通過在本企業(yè)內(nèi)部設(shè)租賃部，或者另行設(shè)立租賃子公司，或者與其他專業(yè)性融資租賃公司合，專門經(jīng)營本企業(yè)產(chǎn)品在國內(nèi)外市場的融資租賃業(yè)務(wù)。國際上比較著名的廠商類出租人有通用財務(wù)公司（GE Capital）、國際商業(yè)機器信司（IBM）、卡特彼勒公司（Caterpiller）、西門子信貸公司（Siexmns）等。

這類出租人進(jìn)行融資租賃的目的是運用融資租賃交易所具有的資優(yōu)勢，來提高本企業(yè)產(chǎn)品的綜合競爭力，以此增加產(chǎn)品銷售，擴大產(chǎn)品的市場份額。在進(jìn)行具體的融資租賃交易安排時，這類出租人經(jīng)常最大限度地發(fā)揮其自身優(yōu)勢，為客戶提供對租賃租賃設(shè)備的保養(yǎng)、維修、配件供應(yīng)等方面的服務(wù)，并在融資租賃期限屆滿時提供更加靈活的選余地，從而更好地滿足客戶對設(shè)備分期付款、表外融資、短期使用、免技術(shù)更新風(fēng)險等多方面的需求。

（二）金融機構(gòu)類出租人

即銀行、保險公司、證券公司等金融機構(gòu)，該類金融機構(gòu)利用其資金勢直接參與融資租賃交易，或者為了參與融資租賃交易而設(shè)立其屬的租賃部或租賃子公司，在融資租賃市場中占有重要地位。

（三）獨立機構(gòu)類出租人

即專門從事融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司，或者與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的財咨詢公司和經(jīng)紀(jì)公司。這類出租人在開展融資租賃業(yè)務(wù)時，主要是用其專業(yè)的租賃技術(shù)，通過安排各種交易方式，面向特定客戶群體，獨立地進(jìn)行融資租賃交易，保證各方利益的最大化。