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未成年人簽訂的合同有效嗎,無權代理人簽的合同有效嗎

此文章幫助了753人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、未成年人簽訂的合同有效嗎

合同法第47條規(guī)定,限制民事行為能力人訂立的合同,經法定代理人追認后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同,不必經法定代理人追認。相對人可以催告法定代理人在一個月之內予以追認。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。由此可以看出,限制民事行為能力人所簽訂的合同從主體資格上看是有瑕疵的,因為當事人缺乏完全的締約能力、簽訂合同的資格和處分能力。所以說,限制民事行為能力人簽訂的合同屬于效力待定的合同,當條件成就時是一個有效合同,否則,就是無效合同。

同時,合同法還賦予相對人兩項權利。一是催告權。合同的相對人可以催告限制民事行為能力人的法定代理人在一個月內予以追認。所謂“催告”就是指合同的相對人要求法定代理人在一定時間內明確答復是否承認限制民事行為能力人所簽訂的合同,法定代理人逾期不作表示的,則視為法定代理人拒絕追認。合同法還規(guī)定了一個月的催告追認的期限,超過這個期限,法定代理人不作答復的,則視為拒絕追認。二是撤銷權。這里的撤銷權,是指合同的相對人在法定代理人未追認限制民事行為能力人所簽訂的合同之前,撤銷自己對限制民事行為能力人所作出的意思表示。

二、無權代理人簽的合同有效嗎

合同法第48條規(guī)定:“行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同,未經被代理人追認,對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月之內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。合同被追認之前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出?!备鶕贤ǖ倪@一規(guī)定,在通常情況下,無代理權人簽訂的合同對被代理人不產生法律效力,一切法律后果應當由行為人承擔。無代理權能否轉變?yōu)橛写頇?,關鍵取決于被代理人是否追認。在有的時候,無代理權人簽訂的合同不一定對被代理人無利,如果被代理人事后追認,對被代理人就產生法律效力。因此說,無代理權人簽訂的合同也屬于一種效力待定的合同。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

代理人沒有代理權,并不必然導致合同無效,因此實踐中也不必急于嘆惋。當簽訂合同后知道代理人無權代理時,應當積極聯系被代理人,因為以我國法律規(guī)定,這種無權代理的行為,只有經過被代理人的追認,被代理人才承擔民事責任。所以,只要被代理人認可該行為,那么合同仍然有效。
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