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什么是贈(zèng)與合同,贈(zèng)與合同有哪些內(nèi)容?

此文章幫助了258人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、什么是贈(zèng)與合同

贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)厮徒o受贈(zèng)人,受贈(zèng)人同意接受的合同。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在個(gè)人對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn),如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定,均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的。

贈(zèng)與合同一般具有下列性質(zhì):①雙方行為。贈(zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立,如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示,但受贈(zèng)人并沒(méi)有接受的意思,則合同仍不能成立,故與饋贈(zèng)這種單方行為不同。②諾成行為。多數(shù)國(guó)家承襲羅馬法的傳統(tǒng),規(guī)定贈(zèng)與合同在當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即告成立,不必等待交付贈(zèng)與物,即為諾成行為。但根據(jù)中國(guó)的司法實(shí)踐,贈(zèng)與合同必須交付贈(zèng)與物后方能成立。僅有將要贈(zèng)送某項(xiàng)財(cái)物的預(yù)約,不能認(rèn)為贈(zèng)與合同已成立。在交付贈(zèng)與物前,贈(zèng)與人有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與,即為實(shí)踐行為。③無(wú)償行為。原則上受贈(zèng)人并不因贈(zèng)與合同而承擔(dān)義務(wù),故為單務(wù)合同。

二、贈(zèng)與合同有哪些內(nèi)容

贈(zèng)與合同的內(nèi)容由雙方當(dāng)事人約定。根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定,并結(jié)合實(shí)踐,贈(zèng)與合同一般包括下列內(nèi)容: (1)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、地址。 (2)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、種類(lèi)等。如果一次贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是多種的,雙方應(yīng)當(dāng)分別寫(xiě)明每一種財(cái)產(chǎn)。 (3)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的數(shù)量。一次

贈(zèng)與合同的內(nèi)容由雙方當(dāng)事人約定。根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定,并結(jié)合實(shí)踐,贈(zèng)與合同一般包括下列內(nèi)容:

(1)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、地址。

(2)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、種類(lèi)等。如果一次贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是多種的,雙方應(yīng)當(dāng)分別寫(xiě)明每一種財(cái)產(chǎn)。

(3)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的數(shù)量。一次贈(zèng)與不同種類(lèi)財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)分別載明每一種財(cái)產(chǎn)的數(shù)量。

(4)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量情況。在附條件的贈(zèng)與中尤其應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明財(cái)產(chǎn)質(zhì)量情況。

(5)贈(zèng)與人交付財(cái)產(chǎn)的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。

(6)附條件的贈(zèng)與,應(yīng)寫(xiě)明受贈(zèng)人所負(fù)的義務(wù)。

(7)需要辦理贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)登記等手續(xù)的,應(yīng)說(shuō)明辦理有關(guān)手續(xù)的期限和要求。雙方就這方面的約定不得違反法律關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間等的規(guī)定。

(8)贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)行使條件。當(dāng)事人可以對(duì)撤銷(xiāo)權(quán)進(jìn)行約定,也可以不約定。在未約定情況下,當(dāng)發(fā)生法律規(guī)定的事實(shí)時(shí),贈(zèng)與人仍可依法行使撤銷(xiāo)權(quán),撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。

(9)合同糾紛的解決辦法。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式,由雙方協(xié)商確定。

(10)雙方約定的其他條款。例如,當(dāng)事人認(rèn)為需要向公證部門(mén)辦理公證的,可以約定辦理公證的時(shí)間等有關(guān)內(nèi)容。

經(jīng)協(xié)商一致后,雙方應(yīng)在合同上寫(xiě)明簽訂日期、地點(diǎn)及雙方當(dāng)事人簽名蓋章。當(dāng)事人的簽名蓋章,是合同生效的必備條件之一。

在實(shí)際生活中,雙方簽訂的合同內(nèi)容,在不影響贈(zèng)與合同性質(zhì)的情況下,可以少于上述所說(shuō)的條款(但主要條款如當(dāng)事人、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)等不能缺少)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個(gè)重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項(xiàng)較為簡(jiǎn)單,只需記明保管人及所收保管物的名稱(chēng)、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應(yīng)使用全國(guó)統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
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合同糾紛流程

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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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