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什么是贈(zèng)與合同,辦理贈(zèng)與公證要提供什么材料?

此文章幫助了272人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、什么是贈(zèng)與合同

贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人的合同,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。其中,出贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的一方為贈(zèng)與人,接受贈(zèng)與的一方為受贈(zèng)人。

贈(zèng)與合同具有以下特征:

(1)贈(zèng)與合同為單務(wù)、無(wú)償合同。根據(jù)贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人單方負(fù)有將自己擁有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)交付受贈(zèng)人的義務(wù),而受贈(zèng)人并不負(fù)擔(dān)任何義務(wù),亦即受贈(zèng)人取得贈(zèng)與物時(shí)不須支付對(duì)價(jià)。雖然(合同法)第90條規(guī)定,贈(zèng)與可以附義務(wù),并且受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù),但這不等同于受贈(zèng)人向贈(zèng)與人為給付的履行行為。正是因?yàn)槿绱?,無(wú)民事行為能力人(包括未成年人和精神病人)也可以作為贈(zèng)與合同的受贈(zèng)人。未成年人接受親朋饋贈(zèng)的壓歲錢和生日禮物,精神病人接受社會(huì)慈善團(tuán)體的治病捐款,即屬此例。

(2)贈(zèng)與合同為諾成合同。最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國(guó)民法通則)若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)的第128條規(guī)定:“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立,以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋,如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立;未辦理過(guò)戶手續(xù),但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人,受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的,可以認(rèn)定贈(zèng)與有效,但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)?!边@表明,贈(zèng)與合同應(yīng)為實(shí)踐合同。但是為了更好地約束贈(zèng)與人,許多學(xué)者認(rèn)為贈(zèng)與合同應(yīng)為諾成合同,即只要贈(zèng)與人作出贈(zèng)與的意思表示、對(duì)方也同意接受贈(zèng)與,贈(zèng)與合同即成立,而贈(zèng)與人是否交付了贈(zèng)與物在所不問(wèn)。

贈(zèng)與合同的訂立和履行既是贈(zèng)與人行使財(cái)產(chǎn)所有權(quán)中的處分權(quán)能的一種表現(xiàn)形式,也是扶貧救危、尊老愛(ài)幼的道義行為的法律化。這對(duì)于加強(qiáng)社會(huì)主義精神文明都具有重要作用。我國(guó)是禮儀之邦。我國(guó)百姓在過(guò)年過(guò)節(jié)等主要場(chǎng)合或者同事親戚朋友有重大事件(如同事親朋家中失火、被盜、患有不治之癥或去世,導(dǎo)致本人或近親屬的經(jīng)濟(jì)拮據(jù)等)的場(chǎng)合,習(xí)慣于饋贈(zèng)禮品,或?yàn)橘Y金,或?yàn)閷?shí)物。在現(xiàn)實(shí)生活中,也有因?yàn)橘?zèng)與合同而發(fā)生爭(zhēng)議,輕則引起感情上的不快、傷害同事親朋之間的友誼,重則引發(fā)當(dāng)事人之間的反目成仇或法律爭(zhēng)訟。為了調(diào)整好贈(zèng)與關(guān)系,(合同法)專門在第11章規(guī)定了贈(zèng)與合同。

二、辦理贈(zèng)與公證要提供什么材料

辦理贈(zèng)與公證應(yīng)提供的證明材料:

1、申請(qǐng)人的身份證明(法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、自然人為身份證或戶口?。?/p>

2、贈(zèng)與書或受贈(zèng)書、贈(zèng)與合同若干份;

3、被贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)或權(quán)利的所有權(quán)證明;

4、法人贈(zèng)與或受贈(zèng)還應(yīng)提交法定代表人身份證明,代理人代辦的應(yīng)提交委托書;

5、贈(zèng)與物屬共有的,應(yīng)提交其他共有人同意的有效書面意見(jiàn);

6、贈(zèng)與物屬全民所有的,應(yīng)提交上級(jí)或國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件;

7、公證員認(rèn)為應(yīng)該提交的其他材料。

注意事項(xiàng):

1、贈(zèng)與人是自然人的必須具有完全民事行為能力;

2、贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)必須是贈(zèng)與人所有的合法財(cái)產(chǎn);

3、辦理不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與公證的,經(jīng)公證后,應(yīng)及時(shí)到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),否則贈(zèng)與行為無(wú)效。

4、辦理贈(zèng)與公證事項(xiàng),當(dāng)事人應(yīng)親自到公證處申請(qǐng),親自到公證處確有困難的,公證員可到其居住地辦理。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個(gè)重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項(xiàng)較為簡(jiǎn)單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應(yīng)使用全國(guó)統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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