一、什么是租賃合同

租賃合同（Lease Contract），租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。租賃合同包括房產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同、租賃合同范本、房屋租賃合同、汽車租賃合同、廠房租賃合同、土地租賃合同、商鋪租賃合同等。

二、租賃合同與其他類似合同的區(qū)別有哪些

（一）租賃合同與買賣合同的區(qū)別：

1 、兩者本質(zhì)差別是處分權(quán)，即最終所有權(quán)從理論上仍歸出租人所有。

2、由兩者本質(zhì)差別所導(dǎo)致的幾點不同。

3、租賃合同是非所有權(quán)合同。

4、標(biāo)的物不完全相同。

5、當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)不完全相同。

（二）租賃合同與分期付款合同的區(qū)別：

1、非信貸型分期付款購買?純屬買賣行為。

2、信貸型的分期付款購買?與租賃合同的區(qū)別仍在于所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓與否。

（三）租賃合同與借款合同的區(qū)別：

1、兩者標(biāo)的物不同。

2、標(biāo)的物的性質(zhì)不同--非消費性與消費性。

3、雙方當(dāng)事人權(quán)力、義務(wù)不同。

4、合同內(nèi)容大不相同。