一、什么是情勢(shì)變更原則

情事變更原則是指合同依法成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因，發(fā)生了不可預(yù)見的情事變更，致使合同的基礎(chǔ)喪失或動(dòng)搖，若繼續(xù)維持合同原有效力則顯失公平，而允許變更或解除合同的原則。

情勢(shì)變更原則的意義，在于通過司法權(quán)力的介入，強(qiáng)行改變合同已經(jīng)確定的條款或撤銷合同，在合同雙方當(dāng)事人訂約意志之外，重新分配交易雙方在交易中應(yīng)當(dāng)獲得的利益和風(fēng)險(xiǎn)，其追求的價(jià)值目標(biāo)，是公平和公正。

二、如何適用情勢(shì)變更原則

（一）情事變更原則的適用條件

情事變更原則適用的條件如下：

1、須有情事變更的事實(shí)。所謂情事，泛指合同成立的基礎(chǔ)或環(huán)境的客觀情況。

2、情事變更須發(fā)生在合同成立之后，合同履行完畢之前。

3、須情事變更的發(fā)生是不可歸責(zé)于當(dāng)事人，即是由不可抗力、意外事故或其他原因引起，如果是由可歸責(zé)當(dāng)事人，則應(yīng)由當(dāng)事人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)或違約責(zé)任，而不適用情事變更原則。

4、情事變更是當(dāng)事人不可預(yù)見的。

5、須情事變更使履行合同顯失公平。

（二）情事變更的效力

情事變更的效力二大法系不同，英美法規(guī)定，合同訂立后，發(fā)生情事變更導(dǎo)致合同目的受挫，法律應(yīng)確定當(dāng)事人之間所約定的條件不成就，從而使當(dāng)事人的債務(wù)被免除。大陸法中如德國(guó)法認(rèn)為情事變更導(dǎo)致合同變更或解除。我國(guó)從目的看，情事變更原則意在消除合同履行中出現(xiàn)的顯失公平，從而使合同在公平基礎(chǔ)得到履行，或依誠(chéng)實(shí)信用原則解除合同。從效力上看，情事變更原則體現(xiàn)為變更或解除合同，變更合同是使合同在公平基礎(chǔ)上得到履行；解除合同是徹底地消除顯失公平的現(xiàn)象。根據(jù)情事變更原則變更或解除合同不存在違約行為，不能承擔(dān)違約責(zé)任，但因一方解除合同致另一方損害，則應(yīng)給予賠償。