一、定金合同生效應(yīng)具備哪些條件

定金是當(dāng)事人約定一方在合同訂立時(shí)或在合同履行前預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)量的金錢(qián)，以保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，定金合同屬于從合同、要式合同、實(shí)踐合同，同時(shí)，定金合同具有定金法則的效力。

合同法上合同成立的要件：要有兩個(gè)以上合同當(dāng)事人；當(dāng)事人意思表示一致。定金合同除需具備一般合同的成立要件外，定金的成立須由當(dāng)事人訂立書(shū)面合同。一般合同的生效要件：當(dāng)事具有相應(yīng)的民事行為能力；意識(shí)表示真實(shí)；合同內(nèi)容合法。

定金合同的生效除具備一般合同的生效要件外還需具備以下特殊要件：（一）定金合同以主合同的有效為前提。主合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)時(shí)，定金合同不能生效，已交付定金的一方有權(quán)要求返還定金；（二）定金合同為實(shí)踐性合同，以定金的交付為要件；（三）定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項(xiàng)，其具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。

二、定金合同有哪些法律效力

定金合同生效后，發(fā)生如下法律效力：（一）定金是主合同成立的證據(jù)，交付定金的書(shū)面證明可以證實(shí)主合同的存在。（二）定金合同生效后任何一方不得擅自變更或解除合同，除非使雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。（三）定金于合同履行后，應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。（四）當(dāng)事人不履行合同時(shí)須承受定金罰則，既交付定金一方違反合同所付定金不予返還，收受定金的一方違反合同應(yīng)雙倍返還定金。