一、行使留置權(quán)應(yīng)當(dāng)具備哪些條件

留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)已占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，在債權(quán)未能如期獲得清償前，留置該動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。行使留置權(quán)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

1、留置的財(cái)產(chǎn)必須是債權(quán)人以合法方式占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。不是依法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，不得行使留置權(quán)；但也不是一切合法占有他人財(cái)產(chǎn)都可以成立留置權(quán)，如無(wú)因管理人占有他人財(cái)產(chǎn)，雖屬于合法占有，但不得成立留置權(quán)；只有因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有留置權(quán)。債權(quán)人所占有的財(cái)產(chǎn)必須為債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，不是為債務(wù)人所有的財(cái)產(chǎn)不能留置。

2、留置的財(cái)產(chǎn)必須與債權(quán)人的債權(quán)有牽連關(guān)系。所謂牽連關(guān)系是指，債權(quán)人對(duì)動(dòng)產(chǎn)的留置權(quán)與債務(wù)的產(chǎn)生是基于同一法律關(guān)系發(fā)生的，如加工承攬合同，承攬人因定作人不交付加工費(fèi)用，即有權(quán)留置定作人送交的加工定作的物。如果動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)無(wú)關(guān)，則不能成立留置權(quán)。

3、必須是債權(quán)已屆清償期。留置權(quán)的成立須以債權(quán)已屆清償期，債務(wù)人未清償債務(wù)為要件，如果債權(quán)尚未到清償期，那么債務(wù)人則處于自覺(jué)履行合同的狀態(tài)中，還不能判斷出債務(wù)人到期能否清償債務(wù)，所以這時(shí)留置權(quán)還不能成立。只有在債權(quán)已屆清償期，債務(wù)人仍不履行其債務(wù)時(shí)，債權(quán)人才可以將其合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)留置。

4、留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)必須是動(dòng)產(chǎn)。債權(quán)人按合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人才有權(quán)留置該動(dòng)產(chǎn)。如建筑工程合同，就其實(shí)質(zhì)看，也是一種加工承攬合同，但承攬人對(duì)該建筑物不得留置。

二、債權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)留置權(quán)

留置權(quán)人留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)后，經(jīng)過(guò)約定或者債權(quán)人通知的兩個(gè)月以上的期限而債務(wù)人仍未履行債務(wù)的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)清償債務(wù)；也可以直接將留置物拍賣(mài)，沒(méi)有拍賣(mài)條件的，可以按照市場(chǎng)價(jià)格變賣(mài)，以拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

留置物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人繼續(xù)清償。