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借款合同有哪些分類,借款合同中的利息怎么計算?

此文章幫助了255人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、借款合同有哪些分類

借款合同的種類,根據(jù)不同的標準,可做出不同的劃分。

1、按照借、貸的貨幣的幣別劃分,可分為:人民幣借款合同和外幣借款合同。

人民幣借款合同,按合同的內容、資源來源及貸款用途又可分為:固定資產借款合同、流動資金借款合同、信托資金借款合同,委托資金借款合同、資金拆借合同等。

外匯借款合同,按合同的內容、資金來源及貸款用途又可分為:現(xiàn)匯借款合同、買方信貸合同和特種外匯借款合同。

2、按照借款用途劃分,可分為:固定資產借款合同和流動資金借款合同。

固定資產借款合同按具體貸款項目不同,又可分為基本建設借款合同、技術改造借款合同、專項資金借款合同等。

流動資金借款合同按具體貸款項目不同,又可分為周轉資金借款合同、賣方信貸合同、專用資金借款合同、土地開發(fā)借款合同、商品房購置借款合同等。

3、按照借款合同所采取的擔保方式劃分,可分為:信用借款合同和擔保借款合同。

擔保借款合同又可分為:信用擔保借款合同(保證合同)和財產擔保借款合同(抵押借款合同)。

4、按照借款合同文本格式不同,可分為:表格式合同、條文式合同、表格與條文相結合的合同等。

二、借款合同中的利息怎么計算

借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的,應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。 辦理貸款業(yè)務的金融機構貸款的利率,應當按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定。 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明

借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的,應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。

辦理貸款業(yè)務的金融機構貸款的利率,應當按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定。

借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定,借款期間不滿一年的,應當在返還借款時一并支付;借款期間一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩余期回不滿一年的,應當在返還借款時一并支付。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應該包括以下部分的內容:債務人的身份資料(包括營業(yè)執(zhí)照)、債務人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關于復利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應該明確約定訴訟律師費承擔、債務擔保、要求債務人披露財產、約定管轄條款。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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