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什么是違約,違約責(zé)任的構(gòu)成要件是什么

此文章幫助了248人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、什么是違約

違約,指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。買賣合同是對(duì)締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務(wù);就應(yīng)承擔(dān)違約的法律后果,受損方有權(quán)提出損害補(bǔ)償要求。但是,各國(guó)的法律或國(guó)際組織的文件對(duì)于違約方的違約行為及由此產(chǎn)生的法律后果、對(duì)該后果的處理有不同的規(guī)定和解釋。違約的形態(tài)一般有四種,即履行不能、拒絕履行、履行遲延和瑕疵履行。

中國(guó)《合同法》將違約的形態(tài)歸納為兩類,一是不履行合同義務(wù),二是履行合同義務(wù)不符合約定。實(shí)踐上常將履行不能和拒絕履行歸人不履行合同義務(wù),而履行遲延和瑕疵履行則歸人履行合同不符合約定。在傳統(tǒng)債法上,債務(wù)不履行的歸責(zé)原則除了要有債務(wù)不履行的客觀事實(shí)外,一般還需要有可歸責(zé)于債務(wù)人的歸責(zé)事由,以債務(wù)人的故意或過(guò)失為基礎(chǔ),即過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。只有在法律明定的特定條件下,債務(wù)不履行的歸責(zé)原則才是嚴(yán)格責(zé)任或無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

但現(xiàn)代債法理論和立法已明確了違約的歸責(zé)原則是嚴(yán)格責(zé)任(無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任)原則,只要債務(wù)人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定,不問(wèn)其有無(wú)過(guò)失,即應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。《合同法》規(guī)定,只有不可抗力才能作為違約免責(zé)的條件。違約責(zé)任的嚴(yán)格責(zé)任原則也是國(guó)際通行的原則。違約的民事責(zé)任一般有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。

二、違約責(zé)任的構(gòu)成要件是什么

違反合同,并不一定會(huì)引起民事責(zé)任的承擔(dān)。只有具備一定的條件,違約當(dāng)事人才承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)法律的規(guī)定,構(gòu)成違約責(zé)任應(yīng)具備的要件有:

1、有不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為;

2、當(dāng)事人的違約行為造成了損害事實(shí);

3、違約行為和損害結(jié)果之間存在著因果關(guān)系。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

并不是說(shuō)合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)就構(gòu)成違約,要構(gòu)成違約,除了確實(shí)有違約行為外,還應(yīng)當(dāng)不存在法定和約定的免責(zé)事由。法定的免責(zé)事由主要指不可抗力,即當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法控制、無(wú)法克服的意外事件或自然災(zāi)害;約定的免責(zé)事由是當(dāng)事人訂立合同時(shí)自行約定的免責(zé)條款。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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