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格式合同的定義,格式合同無(wú)效的情形?

此文章幫助了306人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、格式合同的定義

格式合同的產(chǎn)生具有其經(jīng)濟(jì)上的必然性,它反映了現(xiàn)代化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的高速度、低耗費(fèi)、高效益的特點(diǎn),體現(xiàn)了專業(yè)分工的科學(xué)性復(fù)雜性。格式合同之所以日漸普遍,主要有三個(gè)方面的原因:一是法律行為或締約行為的強(qiáng)制傾向;二是締約、履約大量發(fā)生,不斷重復(fù),企業(yè)利用格式合同作為攫取高額利潤(rùn)的有效工具;三是以大量生產(chǎn)消費(fèi)為內(nèi)容的現(xiàn)代生活關(guān)系,使得企業(yè)與顧客均希望能簡(jiǎn)化締約程序。

格式合同的特點(diǎn)決定了提供商品或服務(wù)的一方在擬定合同條款時(shí),經(jīng)常利用其優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)地位,制定有利于己而不利于消費(fèi)者的條款,例如,免責(zé)條款、失權(quán)條款、法院管轄地條款等等,對(duì)合同上的風(fēng)險(xiǎn)及負(fù)擔(dān)作不合理的的分配。

格式合同從以下幾個(gè)方面進(jìn)行了規(guī)制:

1、格式條款的制定應(yīng)當(dāng)遵循公平原則

格式條款的內(nèi)容如果顯失公平,相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。

2、格式條款訂入合同應(yīng)當(dāng)遵循特殊規(guī)則

格式條款如欲訂入合同,提供格式條款的一方應(yīng)負(fù)擔(dān)一定的對(duì)合同條款的提示和說(shuō)明義務(wù)。

3、格式條款的無(wú)效

采用格式條款訂立合同的,相對(duì)人一經(jīng)承諾,合同即告成立。但合同成立以后,要發(fā)生法律效力,尚需具備一定條件,即不得存在阻礙合同發(fā)生效力的無(wú)效事由。

4、格式條款的解釋

格式條款從本質(zhì)上講仍然屬于合同條款,因此仍應(yīng)采納一般合同解釋所應(yīng)遵循的原則。但是,格式條款畢竟與一般合同條款有所區(qū)別,對(duì)它的解釋要遵循一些特殊的原則。

對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款與非格式條款不一致的,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

二、格式合同無(wú)效的情形

格式合同雖然具有節(jié)約交易的時(shí)間、事先分配風(fēng)險(xiǎn)、降低經(jīng)營(yíng)成本等優(yōu)點(diǎn),但同時(shí)也存在諸多弊端。由于格式合同限制了合同自由原則,格式合同的擬定方可以利用其優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)地位,制定有利于自己、而不利于消費(fèi)者的合同條款。根據(jù)合同法的規(guī)定,下列格式合同無(wú)效:

1、訂立合同的民事主體不合格,即訂立合同的當(dāng)事人不具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力或民事行為能力;

2、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;

3、惡意串通,損害國(guó)家、集體或第三人利益;

4、以合法形式掩蓋非法目的;

5、損害社會(huì)公共利益;

6、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;

7、經(jīng)營(yíng)者的格式合同中含有對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定,或者減輕、免除其損害消費(fèi)者合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任的,其內(nèi)容無(wú)效。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護(hù)自己的權(quán)益,就要勇敢的提出異議。針對(duì)合同上不滿意的條款進(jìn)行協(xié)商,力求讓對(duì)方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會(huì)遇到不作讓步的經(jīng)營(yíng)者,那么這里建議,如果你無(wú)法說(shuō)服他,就選擇離開吧。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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