一、出賣人如何依約定交付標的物

1、交付標的物。

交付標的物是出賣人的首要義務，也是買賣合同最重要的合同目的。標的物的交付可分為現(xiàn)實交付和觀念交付?，F(xiàn)實交付是指標的物交由買受人實際占有；觀念交付包括返還請求權讓與、占有改定和簡易交付。

2、轉移標的物的所有權。

買受人的最終目的是獲得標的物的所有權，將標的物所有權轉移給買受人是出賣人的另一項主要義務，這也是買賣合同區(qū)別于其他涉及財產(chǎn)移轉占有的合同的本質特性之一。

3、瑕疵擔保義務。

出賣人對其所轉讓的財產(chǎn)負權利瑕疵和物的瑕疵的擔保義務。

（1）權利瑕疵擔保義務。

權利瑕疵擔保義務是指出賣人就其所移轉的標的物，擔保不受他人追奪以及不存在未告知權利負擔的義務。標的物的權利瑕疵，可表現(xiàn)為出賣人未告知該標的物上負擔著第三人的權利，或者是出賣人未告知標的物無權處分。根據(jù)合同法的規(guī)定，權利瑕疵須為在買賣合同成立時即已存在，且于合同成立后仍未能除去，同時買受人不知道權利瑕疵的存在，否則，出賣人不承擔權利瑕疵擔保責任。標的物存在權利瑕疵時，買受人可請求出賣人除去權利負擔，并可根據(jù)債務不履行的規(guī)定，請求出賣人負不履行債務或損害賠償?shù)呢熑巍?/p>

（2）物的瑕疵擔保義務。

是指出賣人就其所交付的標的物具備約定或法定品質所負的擔保義務。即出賣人須保證標的物移轉于買受人之后，不存在品質或使用價值降低、效用減弱的瑕疵。標的物欠缺約定或法定品質的，稱為物的瑕疵。依其被發(fā)現(xiàn)的難易程度，物的瑕疵可劃分為表面瑕疵和隱蔽瑕疵。

認定物的瑕疵的標準，合同有約定的，依合同約定；如無約定而由出賣人提供標的物的樣品或有關標的物的質量說明的，以該樣品或說明的質量標準為依據(jù)。不存在上述兩種依據(jù)時，如當事人事后協(xié)商標準，依協(xié)商標準；如無協(xié)商標準，按照合同的有關條款或交易習慣所確定的標準。如標準仍不能確定的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

標的物瑕疵應由出賣人負擔保義務時，如有瑕疵，買受人可以請求減少價款，也可以要求出賣人更換、修理，或者自行修理，費用由出賣人負擔。因標的物的瑕疵使合同目的不能實現(xiàn)時，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。

因標的物主物有瑕疵而解除合同時，解除合同的效力及于從物；反之，從物有瑕疵的，僅能部分解除合同，解除的效力不及主物。標的物為數(shù)物時，其中一物有瑕疵的，買受人僅得就有瑕疵的物解除合同；數(shù)物之價值不能分離的，則可就數(shù)物解除合同；買賣標的物是分批交付的，買受人只能就不能達到合同目的的該批標的物部分解除合同，但各批標的物有關聯(lián)的，則可就該批以及以后的各批標的物解除合同。

二、出賣人交付標的物的方式

出賣人必須按照合同約定的方式交付標的物。交付方式按照不同的標準，可以劃分為要式交付與不要式交付、直接交付與間接交付、現(xiàn)實交付與擬制交付等類型。交付應當按照合同約定的方式進行，如合同約定為出賣人代運的，出賣人應當按照約定的運輸工具、運輸路線進行交付，否則，因此而增加的費用由其自己承擔；如合同約定為買受人自提的，出賣人有義務通知買受人到其營業(yè)地、倉庫所在地或指定的地點提貨；如合同約定為出賣人送貨的，則出賣人應當按約定或者買受人指定的地點，自備運輸工具將標的物送交買受人；如合同約定一次交付的，出賣人不得擅自分期交付。