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合同主要條款約定不明怎么辦,如何增設合同條款?

此文章幫助了374人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同主要條款約定不明怎么辦

如果依據(jù)交易習慣不能確定的,合同法規(guī)定了一下確定標準:

(一)質(zhì)量要求不明確的,按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

(二)價款或者報酬不明確的,按照合同訂立時履行地點市場價格履行;依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的,依照規(guī)定履行。

(三)履行地點不明確的,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)履行地履行、其他標的,在履行義務一方所在地履行。

(四)履行期限不明確的,債務人可以隨時履行,債權人也可以隨時要求履行,但應當給對方必要的準備時間。

(五)履行方式不明確的,由履行義務一方負擔。履行費用負擔不明確的,由履行義務一方負擔。

二、如何增設合同條款

(一)根據(jù)特有的風險增加實用條款

以戶外廣告合同為例:合同中可以僅作一般性的約定,明確雙方的一般性權利義務。但戶外廣告一般是在建筑物或構筑物上發(fā)布,且廣告牌一般要用許多金屬結構、板材。正因如此,一旦廣告牌年久失修,或因風力作用等導致墜落或倒塌、脫落,如果因此造成人身或財產(chǎn)損害,其所有人或管理人應當承擔法律責任(。因此,在此類廣告中,廣告主必須與發(fā)布者或廣告代理人明確約定管理義務人是誰,否則可能將有限的精力卷入不必要的爭議中。

(二)根據(jù)違約的特點增加實用條款

同樣以廣告為例,無論是報刊雜志廣告而是廣播電視廣告,由于廣告的發(fā)布與各種市場營銷活動有緊密的聯(lián)系,因而任何的錯發(fā)、漏發(fā)、少發(fā)都會對促銷活動造成影響,這些情況都應當考慮進去,違約責任不能僅僅約定未發(fā)布時如何處理,其他的情況也要約定。

(三)根據(jù)產(chǎn)品的特性增加實用條款

某些產(chǎn)品或服務會帶有固有的特點,這些固有的特點如果不加以約定往往會影響到合同的履行。例如,對于需要通過計量手段驗收或清點的產(chǎn)品,無論是以重量、容積或數(shù)量計算,一般都會存在一定的誤差,這就需要在合同中約定誤差多少為正常的范圍值,防止因誤差而產(chǎn)生爭議。

(四)根據(jù)對方的情況增加實用條款

這種視對象不同增加不同實用條款的方式并不是商業(yè)歧視,而是為了在交易過程中切實保護自身利益二在實踐中,提供成熟產(chǎn)品的長期客戶往往由于雙方關系良好,即使產(chǎn)生爭議,往往不看合同也能解決。但對于新產(chǎn)品或新客戶,以及信譽不佳的客戶,則必須有針對性地增加防范性的條款,防止利益受損。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向專業(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標的、質(zhì)量、數(shù)量、價款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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